Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Korte Kromhout 33

3075DL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Korte Kromhout 33 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

VREEWIJK | TUIN | EIGEN GROND | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Vreewijk behoort tot de meest sfeervolle en herkenbare woongebieden van Rotterdam. Deze groene wijk, ontstaan in de jaren ’20 als tuindorp, valt op door haar karaktervolle huizen, intieme straten en het bijna dorps aanvoelende woonklimaat. Het is een plek waar rust en warmte samenkomen, terwijl de voorzieningen van de stad nooit ver weg zijn. Dankzij de nabijheid van het brede Zuiderpark, tal van speelplekken en veel omliggend groen is Vreewijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die graag buiten leven. Scholen, sportfaciliteiten en lokale winkels liggen verspreid door de wijk, en aan de Groenezoom bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn zowel winkelcentrum Zuidplein als meerdere OV-verbindingen (metro, tram en bus) snel bereikbaar, waardoor het stadscentrum binnen korte tijd te bereiken is. Zo verenigt Vreewijk een kalme, groene leefomgeving met de praktische voordelen van het moderne stadsleven: een unieke combinatie die de wijk al jaren zo geliefd maakt. INDELING: Begane grond: Deze verzorgde eengezinswoning is direct te betrekken en biedt verrassend veel leefruimte. Direct na binnenkomst, bevindt zich aan de rechterzijde een eigentijdse keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van een kookgedeelte met vier gaspitten en ruim werkblad. Een ideale plek voor iedereen die graag in de keuken staat. Aan de andere kant van de hal een compact vertrek dat nu dienstdoet als garderobe, maar zich net zo goed leent voor een rustige thuiswerkplek. Via de entree stap je de woonkamer in, waar de royale lichtinval zorgt voor een aangename en open sfeer. Hierdoor voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. Op de begane grond is er ook een toilet gelegen welk de beschikking heeft over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de tuin, welk op het zuiden is gelegen, te betreden. Doordat de tuin voor een gedeelte betegeld is en voor een gedeelte over kunstgras beschikt, is deze onderhoudsarm en ligt deze er gedurende het hele jaar verzorgd bij. De overkapping geeft je tuin net dat beetje extra sfeer. Ook is hier de berging gelegen. Ideaal om spullen op te slaan of een werkruimte van te maken. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de hal op de eerste verdieping terecht. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte om een droger te plaatsen, zoals in de huidige situatie het geval is. Ook de CV-ketel (2020) is hier geplaatst. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitermate geschikt als kinderkamer. De moderne badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche en een wastafel met dubbele lades. Ook is hier een tweede toilet gevestigd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet. De twee slaapkamers worden gescheiden door een grote kastruimte. Deze kan aan één van de slaapkamers toegevoegd worden of kan gebruikt blijven worden als ruimte om kleding op te bergen. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze biedt vooral ruimte om spullen op te bergen. BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - twee slaapkamers; - tuin; - 65 m² woonoppervlakte; - energielabel D; - keuken uit 2021, badkamer uit 2020; - berging (6 m²) in de tuin; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
215 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36ECZ-CW5 (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.