Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kralingseweg 143
3062HB Rotterdam • Zuid-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.487
Galerie de photos
Description
WONEN OP TOPLOCATIE IN KRALINGEN! Met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas pal voor uw neus en de skyline van de stad aan de andere kant, zal het uitzicht vanuit dit appartement u geen seconde vervelen. Of u nu op uw balkon staat of door één van de enorme ramen kijkt: vanuit alle ruimtes heeft u een adembenemend en verstrekkend uitzicht. Het 3-kamer appartement ligt op de negende verdieping van het markante gebouw Kralingerhoutflat aan de Kralingseweg. Het gebouw is destijds gebouwd als appartementengebouw ‘in de vrije sector voor de gegoede stand’ en heeft deze status onverminderd behouden. De actieve VvE onderhoudt het gebouw zorgvuldig en heeft onder ander een inwonende huismeester, een eigen wasruimte en een afgesloten eigen parkeerterrein. Direct gelegen aan het Kralingse plas en bos en op loopafstand van golfclub, manege en overige sportverenigingen Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Nabij AH, Hema en restaurants op de Kortekade en de Oudedijk, Universiteit en centrum binnen fietsafstand bereikbaar. INDELING ALGEMENE RUIMTE Vanuit 2 afgesloten entrees met bellentableaus en brievenbussen bereikt u de binnenhal, waar u de trap of één van de 2 liften naar de verdiepingen kunt nemen. In de onderbouw heeft u de beschikking over uw eigen berging voor extra opslagruimte, een algemene wasmachine- en droogruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren doet u op het onlangs vergrote en afgesloten parkeerterrein. NEGENDE VERDIEPING Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden. Vanuit de woonkamer een werkelijk fraai en afwisselend uitzicht over enerzijds de skyline van de stad en anderzijds het voorgelegen Kralingse bos-en plas. Deur naar balkon aan de voorzijde. De openkeuken is in 2016 bij de woonkamer betrokken en is voorzien van een Amerikaanse koelkast, inbouw magnetron en XL oven, vaatwasser, wasmachine , afzuigkap, een natuursteenwerkblad met inductiekookplaat. Er zijn twee ruime slaapkamers; ruime slaapkamer I ca. 4.55 x 3.70 met vaste kasten. Slaapkamer II ca. 3.85 x 2.75 met vaste kasten. Het toilet en de badkamer zijn gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en spiegel met verlichting en digitale klok. De gehele woning is voorzien van een mooi zwarte laminaatvloer. PLUSPUNTEN + Geweldig vrij uitzicht over het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de city-skyline van Rotterdam + Licht appartement met kamerbrede en kamerhoge raampartijen + Gelegen in het geliefde Kralingen + Originele jaren 50 details + Hal is vergroot met een nis + Gebouw van 2009-2011 met grote zorg gerenoveerd + Kunststof kozijnen met dubbelglas + Beveiligingscamera’s in algemene ruimte + Eigen berging in de onderbouw + Wasservice in de onderbouw + Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1959 • Eigen grond • Berging • Woonoppervlakte circa 82 m² • Inhoud circa 230 m³ • Blokverwarming (2016) • Centrale inpandige fietsenstalling • VvE is actief • Bijdrage VvE ca. € 365,= per maand + voorschot stookkosten a ca. € 115,- per maand. • Oplevering in overleg OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 280 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pascalweg 153
3076JN Rotterdam
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breitnerstraat 96 A
3015XJ Rotterdam
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aernt Bruunstraat 26
3067JE Rotterdam
€ 310.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Opbergenstraat 10
3067XN Rotterdam
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kobelaan 236
3067MD Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kipstraat 53 C
3011ZX Rotterdam
€ 1.500 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Terschellingsestraat 25 A
3083PK Rotterdam
€ 885 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 106 J
3036BH Rotterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
