Aller directement au contenu
Logo de Quote Makelaars

Kralingseweg 264 C

3066RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 6.139

Galerie de photos

Kralingseweg 264 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie nabij de Ringvaartplas? Deze uitgebreide en luxe 2-onder-1 kapwoning combineert comfort, ruimte en afwerking met het groen en de rust van de omgeving. Met een royale en uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, luxe badkamer (2020), vier slaapkamers, een kelder in de onderbouw, ruime vrijstaande berging in de tuin én parkeren op eigen terrein met laadpaal, is dit een instapklare woning die aan alles gedacht heeft. Een ideaal gezinshuis op een toplocatie aan een doodlopende straat – met het Kralingse Bos, de Ringvaartplas en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van verschillende openslaande (tuin)deuren waardoor er veel licht binnenvalt. De sfeervolle gashaard biedt veel conform in deze ruimte. De woning beschikt over een open, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime kelder, perfect voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De moderne, luxe badkamer (2020) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, spiegelkast, spiegelverlichting en inbouwspots. 2e verdieping (zolder): Overloop, voorzien van twee dakramen en een dakkapel. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Eigendom, 2016) en de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer, eveneens voorzien van twee dakramen en een dakkapel met prettig lichtinval. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, ruime zijtuin en zonnige achtertuin met veel privacy. De woonkamer geeft via verschillende openslaande (tuin)deuren toegang tot de tuin, ideaal voor een binnen-buiten beleving op zomerse dagen. In de vrijstaande berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 136 m² Perceelgrootte ca. 239 m² Voorzien van een kelder in de onderbouw Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en verschillende openslaande (tuin)deuren Gashaard in de woonkamer Ruime vrijstaande berging in de tuin HR combi-ketel en mechanische ventilatie op zolder Hard houten trappen van begane grond naar 1e en 2e verdieping Eigen oprit met laadpaal Rustige ligging nabij de Ringvaartplas en het Kralingse Bos Voorzien van 8 zonnepanelen Energielabel A VvE voor binnenterrein Oplevering: In overleg (voorkeur verkoper medio 2de kwartaal 2026) Vraagprijs: € 835.000,- kosten koper Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.