Aller directement au contenu
Logo de DMN Vastgoed

Kwartelstraat 5 C

3082NE Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Kwartelstraat 5 C Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kwartelstraat 5-B, Rotterdam Een ruim en goed onderhouden appartement aan de Kwartelstraat 5-B biedt u een prettige leefomgeving waar 63 m² woonruimte, drie slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een afgesloten keuken en een balkon elkaar moeiteloos aanvullen. De woning is volledig gestript en vanaf de basis opnieuw opgebouwd: van installaties tot afwerking, alles is vernieuwd. Hierdoor voelt het geheel fris, modern en zorgvuldig uitgevoerd. De volledige woning is daarnaast opnieuw wit geschilderd, wat de ruimtes nog lichter en ruimtelijker maakt. Kortom, een instapklare woning met veel mogelijkheden. Charlois is een wijk waar levendigheid en gemak elkaar vinden, waardoor u hier dagelijks profiteert van allerlei voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportclubs liggen op loopafstand en geven de buurt een praktische en toegankelijke sfeer. Scholen bevinden zich eveneens dichtbij, wat het wooncomfort voor gezinnen vergroot. Ook de bereikbaarheid is prettig: met tram- en busverbindingen om de hoek reist u snel naar het centrum, Zuidplein of andere stadsdelen, terwijl de uitvalswegen richting de A15 en A16 eenvoudig te bereiken zijn. Entree U betreedt de woning aan de straatkant, via de gezamenlijke entree. Vanuit daar neemt u de trap naar de woning. Eenmaal binnen staat u in de hal. Deze centrale ruimte vormt de verbindende schakel tussen alle vertrekken en geeft de woning een overzichtelijke en logische indeling. De plafonds bestaan hier, net als in de badkamer en het toilet, uit beton, terwijl in de overige ruimtes verlaagde plafonds met houten draagvloeren zijn toegepast. Woonkamer De woonkamer vormt de centrale ruimte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen. Aan de straatzijde zijn twee ramen voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor prettige lichtinval en een rustige atmosfeer. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een aparte plek voor een eettafel, zodat u hier zowel ontspannen als gasten kunt ontvangen. Alle verlichting is recent vernieuwd en bestaat uit energiezuinige LED-armaturen. Keuken De keuken is via de hal bereikbaar en is volledig afgesloten, waardoor koken en wonen elkaar niet in de weg zitten. Het langwerpige aanrechtblad biedt veel werkruimte en wordt vergezeld door moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, ovencombinatie en spoelbak. De combinatie van lades en kastjes zorgt voor meer dan genoeg opbergruimte, terwijl de strakke afwerking het geheel een eigentijdse uitstraling geeft die perfect aansluit bij de rest van de woning. Slaapkamers De slaapkamers grenzen allen aan de hal en zijn elk veelzijdig en goed afgemeten. Elke kamer biedt ruimte voor een bed, bureau of kast en kan eenvoudig dienstdoen als werkkamer, logeerruimte of inloopkast. Twee van de drie kamers beschikken bovendien over directe toegang tot het balkon. In één van deze kamers is een groot schuifbalkonraam geplaatst dat de ruimte optisch én functioneel vergroot en zorgt voor een vloeiende verbinding met buiten. Aan de binnenzijde van het gebouw zijn alle ramen uitgevoerd in driedubbel HR+++ glas, wat uitstekende thermische en akoestische isolatie biedt. Sanitair De badkamer is compleet vanaf de basis gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. De ruimte is betegeld en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Een elektrische Smart-verwarmingsradiator zorgt voor extra comfort en kan zowel via de thermostaat als op afstand via de Smart Life-app worden bediend. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Buitenruimte Het balkon is vanaf twee slaapkamers te bereiken en vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. De buitenruimte biedt voldoende plek voor een stoel of klein tafeltje, zodat u hier in alle rust kunt genieten. Techniek & Comfort De woning is voorzien van een nieuw zonesysteem: elke kamer heeft een eigen thermostaat en individuele temperatuurregeling. Daarnaast is er een nieuwe CV-ketel geplaatst met nog twee jaar fabrieksgarantie. In de hele woning zijn nieuwe armaturen en energiezuinige LED-verlichting geïnstalleerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 63 m² • Volledig gestript en vanaf de basis opnieuw opgebouwd • Woning volledig opnieuw wit geschilderd • Drie slaapkamers, waarvan twee met balkontoegang • Groot schuifbalkonraam in één slaapkamer • Lichte woon- en eetkamer • Afgesloten, moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Badkamer compleet gerenoveerd + Smart-verwarmingsradiator • Separate toiletruimte • 2 ramen met dubbel glas aan de straatzijde • 5 HR+++ ramen aan de binnenzijde, uitstekende isolatie • Verlaagde plafonds overal; houten draagvloeren in kamers en keuken, betonnen draagvloer in hal, badkamer en toilet. • Nieuwe meterkast (7-groepen) • Volledig vernieuwde elektrische installatie • Eigen schuur/berging inbegrepen • Zonesysteem met individuele thermostaten per kamer • Nieuwe CV-ketel met 2 jaar fabrieksgarantie • Nieuwe armaturen en LED-verlichting in de gehele woning • Centrale ligging in Charlois met voorzieningen en OV nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.