Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Laan op Zuid 1333

3072DB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Laan op Zuid 1333 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 895.000,- k.k. inclusief parkeerplaats EYE-CATCHER! Deze 4-laagse eengezinswoning van ± 181 m² heeft écht alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin én je eigen parkeerplaats. Met energielabel A+ en 12 zonnepanelen zit je hier ook nog eens energiezuinig. Waar je deze woning kunt vinden? Op de bruisende Kop van Zuid én op EIGEN GROND. Wow, wat een ruimte en licht! Door de gigantische raampartijen, die doorlopen tot aan het plafond van de eerste verdieping, stroomt het daglicht volop naar binnen. Je komt binnen in de royale woonkeuken, waar plek is voor een grote eettafel én een fijne zithoek. De strakke keuken is echt een plaatje, met een royaal kookeiland dat perfect is voor lange avonden koken en tafelen. Alles voelt licht en luxe aan. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij het automatische bewateringssysteem geen omkijken hebt naar je planten. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, die via de vide prachtig in verbinding staat met de woonkeuken. De hoge gordijnen met automatische rails zorgen voor sfeer én gemak. Extra plus: er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek! De tweede en derde etage zijn ingericht als slaapverdiepingen, met vier fijne slaapkamers die je helemaal naar wens kunt indelen. Door een raam te plaatsen in de inloopkast, kan je een vijfde slaapkamer creëren. De master bedroom heeft een extra luxe: namelijk een en-suite badkamer. Er is voldoende opbergruimte in de trapkast, inloopkast, berging én de schuur in de tuin. En als kers op de taart: je eigen parkeerplek, direct achter je tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte Woonkeuken: ± 39 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en veel kastruimte Tuin: ± 44 m² voorzien van een automatisch bewateringssysteem Schuur: ± 5 m² Eerste verdieping: Woonkamer: ± 34 m² Tweede verdieping: Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Slaapkamer III: ±7 m² Badkamer I: ± 9 m², voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator Derde verdieping: Slaapkamer IV: ± 16 m² Badkamer II: ± 8 m², voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator Inloopkast Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ± 181 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming Gehele woning voorzien van vloerverwarming Voorzien van screens aan de achterzijde van de woning met wind- en zonnen sensor De tuin is ontworpen door AMA tuinontwerp, tuin- en landschapsarchitectuur en voorzien van een automatisch bewateringssysteem Voorzien van 12 zonnepanelen Energielabel: A+ Eigen schuur in de tuin: ± 5 m² Parkeerplaats: achter de woning Oplevering: in overleg, indicatie midden december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Een uniek leefhuis met licht, ruimte en een fantastische buurt! Wat dit huis bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid daglicht die binnenvalt door de 6 meter hoge pui en de vide op de eerste verdieping. Zelfs op grauwe dagen voelt het hier licht en ruim. De begane grond is aan de achterzijde op gelijk niveau van de tuin. Hierdoor loop je eenvoudig vanuit de woning de tuin in. Aan de voorzijde ligt de woning op beletage: zo kijk je zelf lekker naar buiten, terwijl voorbijgangers niet naar binnen kunnen kijken. Dat geeft een gevoel van ruimte én veel privacy. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene tuin en het rustige binnenterrein – je zou bijna vergeten dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zodra het weer het toelaat, is het heerlijk genieten in de tuin, terwijl de kinderen veilig spelen op het afgesloten binnenterrein samen met de buurtkinderen. De buren vormen een gezellige gemeenschap: jaarlijks organiseren we samen een buurtbarbecue en onderhouden we het groen. Met ons gezin hebben we hier met enorm veel plezier gewoond. Het huis, de buurt én de stad zullen we zeker gaan missen. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op loopafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsen; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in het afgesloten binnenterein. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
926 m²
Contenu
704 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.