Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Laan op Zuid 586

3071AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

Laan op Zuid 586 Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Dit is heerlijk wonen in een ruime maisonnette, met maar liefst 3 slaapkamers, op de bruisende Kop van Zuid. Vanaf het waanzinnige dakterras op de 9e etage heb je fantastisch weids uitzicht over hartje Rotterdam. Een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen.. beloofd! Vanaf de begane grond van het appartementencomplex neem je één van de twee liften naar de 8e verdieping. De galerij, die direct al het fantastische uitzicht over Rotterdam biedt, brengt je naar huisnummer 586. Een groot pluspunt: de woning ligt vrijwel aan het einde van de galerij, waardoor er weinig doorloop is voor de woning. Kom binnen! De ruime entree van 13 m² geeft je genoeg mogelijkheden om creatief in te richten. Realiseer hier een gezellige eethoek of maak hier juist jouw eigen thuiswerkplek van. Ruimte zat! De woonkamer van de woning (inclusief airco) is aan de achterzijde gelegen. Momenteel is er een scheidingswand geplaatst, waardoor de maisonnette 3 slaapkamers heeft. Heb je aan 2 slaapkamers voldoende? Dan is het goed om te weten dat deze muur er gemakkelijk uit kan worden gehaald en je hierdoor een ruimere woonkamer creëert. Beide ramen beschikken over zonwering aan de buitenkant. Naast de extra slaapkamer aan de achterzijde heeft de woning ook een slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Alle apparatuur in huis om een heerlijk diner te bereiden voor vrienden en familie! De nette badkamer en separate toiletruimte zijn in geheel dezelfde stijl, waardoor het een mooi en chic geheel vormt. De badkamer is voorzien van LED verlichting, een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel. Op naar de 9e etage, de master bedroom van de woning. Een ruime slaapkamer waar je in alle rust ontwaakt van het ochtendzonnetje. De ruimte heeft een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Ook in deze ruimte is een airco geplaatst en heeft deze zonwering aan de buitenkant; zo blijft het lekker koel in de warme zomermaanden! De slaapkamer geeft je toegang tot het waanzinnige dakterras met 360 graden uitzicht over hartje Rotterdam. Dit is een ideale plek om gezellig met vrienden en familie te borrelen, te dineren of gewoon lekker te loungen in het zonnetje. Aan opbergruimte is ook gedacht. De woning beschikt over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en vriezer. Daarnaast is er op de begane grond van het complex nog een eigen externe berging te vinden. Handig voor fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Kan jij niet wachten om deze heerlijke maisonnette met dakterras te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: 8e etage: entree ± 13 m² Woonkamer: ± 18 m², voorzien van airco, zonwering en lichte houten vloer Open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 9 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van LED verlichting, een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verwarmde spiegel Berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en vriezer 9e etage: Slaapkamer III: ± 14 m² met airco Dakterras: ± 54 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Erfpacht afgekocht tot 29-11-2048, eindigt 2097 VvE bijdrage woning 2025: ± € 212,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Airco in de woonkamer en master bedroom Zonwering Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Na ruim twintig jaar met veel liefde in dit huis te hebben gewoond, nemen we met een zwaar hart afscheid. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is niet alleen het huis zelf met het riante dakterras en het adembenemende uitzicht, maar ook de fijne sfeer in de buurt en het warme contact met de buren. We verhuizen niet omdat we dat willen, maar omdat we met het oog op de toekomst liever gelijkvloers willen wonen. Hadden we dit huis op één verdieping kunnen zetten – we waren gebleven. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan. Dat ze zullen genieten van lange zomeravonden op het terras, de levendige buurt, en de rust én reuring die deze plek op zo’n unieke manier combineert. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en het treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS-station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord-stadion en de naastgelegen Pathé-bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-11-2097)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.