Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Landverhuizersplein 131
3072MH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.271.750
Prix d'achat /m²: € 7.500
Galerie de photos
Description
Dutch Design, urban allure en wonen op topniveau – dit is leven in Montevideo! Op de 32e verdieping van het iconische Montevideo, midden op de geliefde Wilhelminapier wacht dit spectaculaire designappartement van ca. 166 m² op een nieuwe eigenaar. Gelegen op ca. 100 meter hoogte met fenomenaal uitzicht over de stad en rivier De Maas. Met een uitzicht dat elke dag weer verrast, een state-of-the-art interieur en luxe voorzieningen op gebouwniveau, is dit een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Een uiterst gewilde locatie, bekend als Manhattan aan de Maas, een woonomgeving van internationale allure met haar indrukwekkende wolkenkrabbers. Hotel New York om de hoek, fascinerende restaurants met bekende namen zoals Putaine, Ono en Restobar Vista in de directe omgeving en op steenworp afstand het bruisende centrum van Rotterdam, ook bereikbaar met de naastgelegen watertaxi. Dit unieke appartement - omstreeks 2023/2024 ingrijpend verbouwd - beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten garage wat het gevoel van privacy en comfort waarborgt. Het gebouw, ontworpen door Mecanoo Architecten, biedt ook een Wellness verdieping met zwembad, sauna en fitness voor haar bewoners. Ook beschikt De Montevideo over 2 “hotelsuites”, waar de gasten van bewoners kunnen overnachten. Een impressie: BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie en huismeester 32e VERDIEPING Ruime entree met garderobe en zwevend toilet met fonteintje Royale bijkeuken met bergruimte en wasmachine/droger aansluiting Uiterst riante living met waanzinnig uitzicht. Door het integreren van de voormalige tweede slaapkamer bij de living is een zee aan ruimte ontstaan, maar is ook gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele indeling van twee slaapkamers Luxe keuken met een uiterst geslaagde combinatie van Boffi en Bulthaup - voorzien van alle denkbare (Gaggenau) inbouwapparatuur, waaronder XL koel-/vriescombinatie, twee ovens, bordenwarmer, Miele vaatwasser, Bora inductie- en Teppan Yaki kookplaat Arclinea wijnklimaatkast voor de echte liefhebber Royale Master-Suite met inloopkast en toegang tot de badkamer Stijlvolle luxe badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Het gehele appartement is voorzien van een exclusieve gietvloer van Senso met vloerverwarming. Elektrische zonwering is aanwezig Nieuwe airconditioning in de woonkamer én slaapkamer Mogelijkheid voor tweede slaapkamer (de oorspronkelijke tweede slaapkamer is bij de enorme living gevoegd) PLUSPUNTEN + Nabij openbaar vervoer (metro en tram) + Wellness verdieping met zwembad, sauna en fitness (exclusief voor bewoners) + Twee hotelsuites voor uw gasten, te boeken via de app + Vele mooie restaurants en het Nieuwe Luxor + Huismeester + Beveiligde entree met videofoon + Twee parkeerplaatsen (verplichte afname) in de ondergelegen garage a € 50.000,- k.k. per stuk + Berging in de onderbouw + Actieve Vereniging van Eigenaars € 717,02 per maand + Airconditioning (nieuw) in woonkamer én slaapkamer + Electrische zonwering DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.245.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750
3,04%
Annuellement
%
€ 62.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.245.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 32 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Contenu
- 536 m³
- Espace de stockage externe
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Type de garage
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-01-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- sauna
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baroniestraat
3051EE Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
