Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Lieven de Keystraat 105

3067KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rijndelta Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Lieven de Keystraat 105 Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zee van ruimte, volop mogelijkheden én een toplocatie in Rotterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 190m² biedt Lieven de Keystraat 105 volop ruimte én mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie in het geliefde Het Lage Land, met het Kralingse Bos om de hoek en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum én de snelwegen. De woning is verdeeld over drie ruime woonlagen, met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. Op de begane grond vind je onder meer een (werk)slaapkamer, wasruimte, garage en toegang tot de kelder. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer en een keuken met potentie voor een moderne leefkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een kelder. De zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is toe aan modernisering, maar met wat liefde en aandacht maak je er een eigentijds en comfortabel thuis van. Direct naast de woning zijn 2 garageboxen aanwezig. Deze zijn eventueel afzonderlijk te koop. Door een eenvoudige ingreep kunnen deze vanuit eigen tuin bereikbaar worden gemaakt. Handig als er een wens is voor een kantoor of praktijk aan huis. Je woont in de wijk Het Lage Land, met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of wat sportiefs. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Het Lage Land of één van de andere winkels in de buurt. Ook de bereikbaarheid is ideaal: met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum, en metrostation Kralingse Zoom, station Rotterdam Alexander en uitvalswegen als de A16 en A20 liggen vlakbij. Kortom, een hele fijne ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Wij laten met veel plezier de woning van binnen aan je zien. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de wasruimte, een slaapkamer, de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is van mooi formaat en daardoor veelzijdig te gebruiken – bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte of logeerkamer. Er zijn handige vaste kasten én een deur naar de tuin. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en is extra praktisch dankzij de spoelbak. Via de hal bereik je de kelder – een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, handige voorraadkasten en vaste bergruimte. Perfect voor het opslaan van extra voorraad, gereedschap of natuurlijk een mooie collectie wijn. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde: er komt heerlijk veel licht naar binnen. De gaskachel zorgt voor extra sfeer, en er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is toe aan modernisering, maar biedt volop mogelijkheden. Met een doorbraak naar de eetkamer kun je hier eenvoudig een moderne leefkeuken creëren – bijvoorbeeld met een kookeiland. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zonnescherm, vaste kast en een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, betegeling en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een douche, wastafel en ook een lichtkoepel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén ervan heeft een eigen wastafel, en in de vierde slaapkamer blijven het bureau, de kasten en de kluis achter. TUIN Eén van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor volop zon, en dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin is verder netjes aangelegd met sierbestrating, een onderheid terras en een groen gazon. Aan de voorzijde heb je via de tuin toegang tot de carport – ideaal! GARAGE De woning beschikt over een inpandige garage, bereikbaar via zowel de oprit als de hal. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto en is voorzien van een elektrische roldeur. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceelgrootte: 386m² - Eigen grond - Energielabel: D - Cv-ketel van het merk Intergas, 2024 - Zowel dubbele als enkele beglazing - 2 garages eventueel afzonderlijk te koop - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
244 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.