Aller directement au contenu
Logo de Vinck Makelaardij

Lombardkade 50 A

3011ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.482

Galerie de photos

Lombardkade 50 A Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte in dit verbouwde appartement! Deze voormalige huurwoning is door de eigenaar uitvoerig verbouwd en is nu kant-en-klaar voor een nieuwe eigenaar. Aan alles is gedacht; nieuwe badkamer en keuken, een nieuwe vloer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen en natuurlijk is er gestuukt en geschilderd. En er zijn maar liefst 5 kamers, dat ook. Dit huis heeft het helemaal: het comfort van veel ruimte, veel kamers, veel licht en een moderne en recente afwerking. Plus natuurlijk een zeer centrale maar toch rustige ligging! Je woont hier vlak achter de welbekende Meent. Maar daar merk je eigenlijk niets van. In deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping beschik je over een doorgebroken L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval, een luxe open keuken en een grote, gemoderniseerde badkamer. Ook zijn er 3 echt forse slaapkamers en nog een werkkamer. Indeling Het appartement wordt bereikt vanuit het gesloten trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich je eigen berging – dan hoef je geen keldertrap af om je fiets te stallen. Het appartement begint op de derde verdieping; daar is je eigen voordeur. Eerste verdieping Achter de voordeur een ruime hal met wc en trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je je leefruimte binnen. Er is een muur doorgebroken waardoor je nu een grote L-vormige living van bijna 41 m2 hebt die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterkant stap je via openslaande deuren op een heerlijk balkon met zicht op de Meent. Datzelfde zicht heb je ook vanuit de werk-/logeerkamer die met een prachtige stalen deur gescheiden is van de woonkamer. Maten en afmetingen (indicatief) - entreehal met wc en trapopgang - L-vormige living inclusief open keuken, ca. 40,8 m2 - balkon achterzijde - werkkamer, ca. 2,10 x 2,80 Tweede verdieping Op de slaapverdieping zijn er drie ruime slaapkamers; twee achter, één voor. Aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Die is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede wc. Ook kun je vanuit de badkamer het pandbrede balkon op met zicht op de Lombardkade en Stokviswater. Hier kun je heerlijk privé van de avondzon genieten met een hapje en een drankje! Als mogelijke toekomstige bonus geldt dat de Gemeente vergunning heeft verleend voor de aanleg van een dakterras en binnentrap! Maten en afmetingen (indicatief) - slaapkamer, ca. 3,46 x 4,51 (ca. 15,6 m2) - slaapkamer, ca. 3,46 x 3,81 (ca. 13,2 m2), met toegang tot balkon Lombardkade-zijde (NNW, ca. 8,5 m2) - slaapkamer, ca. 3,59 x 3,15 (ca. 11,3 m2) - badkamer, ca. 2,10 x 3,20 - balkon, ca. 1,15 x 7,00 - bergkast met opstelplaats boiler en wasmachineaansluiting Balkon Zowel op de derde als de vierde verdieping heb je heerlijk de ruimte om buiten te zitten. Op de derde verdieping - de verdieping met de woonkamer - kijk je vanaf het balkon naar de Meent. Hier heb je vrijwel de hele ochtend en een groot deel van de middag zon. Op de vierde verdieping ligt het balkon aan de Lombardkade-zijde. Dit is een ideale plek om in de namiddag met een drankje nog even van het zonnetje te genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1952 - Eigen grond - Omgevingsvergunning voor dakterras via binnentrap is verleend - Gasloos huis - Energielabel B - Geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via boiler - Oplevering en aanvaarding in overleg. - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 217,57

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.