Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Mathenesserlaan 272 C

3021HS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Mathenesserlaan 272 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH, SEE BELOW. VOLLEDIG GERENOVEERD | 2 BADKAMERS | WOONKEUKEN | 164M2 WONEN OVER DE LOCATIE EN LIGGING Aan de Mathenesserlaan 272D in Rotterdam woon je in een karakteristiek stadslint waar klassieke architectuur en modern wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een levendige en geliefde laan met statige panden, volwassen bomen en de stad altijd binnen handbereik, terwijl je binnen juist een oase van rust en luxe ervaart. Wat deze locatie bijzonder maakt is de combinatie van statige stadsarchitectuur en het levendige, rauwe randje dat zo typisch is voor Rotterdam. De laan wordt gekenmerkt door brede trottoirs, oude bomen en indrukwekkende herenpanden uit het begin van de vorige eeuw, waardoor je hier echt dat klassieke stedelijke gevoel hebt met veel uitstraling en historie. VOORZIENINGEN IN DE BUURT Qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram en metroverbindingen richting het centrum, Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Binnen enkele minuten sta je in hartje centrum, terwijl je thuis juist profiteert van de ruimte en relatieve rust van een brede laan. Dit volledig gerenoveerde appartement is tot in detail strak en hoogwaardig afgewerkt en voelt direct als een moderne urban loft met een warme, stijlvolle basis. Alles is hier nieuw, doordacht en gericht op comfortabel stads wonen zonder concessies. Het hart van de woning is de royale leefkeuken met een groot kookeiland. Een echte sociale plek waar koken, borrelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke terras op het zuiden op. Een fijne buitenruimte waar je de hele dag zon hebt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, precies zoals je dat in de stad wilt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel ingericht en beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor een luxe hotelgevoel in je eigen huis. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer, strak, luxe & stijlvol uitgevoerd. Kortom; Een ruim, licht en luxe afgewerkt appartement dat stads wonen combineert met comfort, buitenruimte en een verrassend gevoel van rust. BIJZONDERHEDEN EN FEITEN - Modern en luxe afgewerkt; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Twee luxe badkamers aanwezig; - Heerlijk terras op het zuiden; - Goed en centraal gelegen; - Perfect voor (jonge) gezinnen; - Voldoende parkeer gelegenheid in de directe omgeving; - Er is een funderingsrapport aanwezig waaruit blijkt dat de fundering op termijn herstel of vernieuwing behoeft; - Ouderdoms-asbest & funderingsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ======================================================================= ENGLISH VERSION At Mathenesserlaan 272D in Rotterdam, you are welcomed into a refined urban residence set along one of the city’s most distinguished boulevards. This tree lined avenue is defined by elegant period architecture, generous streetscapes, and a strong sense of character, offering a rare blend of historic charm and vibrant city living. Daily conveniences are nearby, while downtown Rotterdam is just minutes away. Mathenesserlaan 272D Completely and meticulously renovated, this residence presents a sophisticated contemporary interior with a clean architectural aesthetic and elevated finish throughout. Every detail has been thoughtfully executed to create a home that feels both modern and timeless, designed for effortless city living at a high standard. The centerpiece of the home is the expansive kitchen, anchored by a substantial island that naturally lends itself to both everyday living and entertaining. From here, large doors open directly onto a south facing terrace, creating a seamless indoor outdoor flow and offering a sun filled private retreat in the heart of the city. The residence offers four well proportioned bedrooms, providing exceptional versatility for family living, guest accommodation, or dedicated home office space. The primary suite features a private ensuite bathroom, delivering a sense of comfort and privacy typically reserved for luxury residences. A second full bathroom is equally well appointed, finished in a clean and modern style. Interiors throughout the home are crisp, refined, and move in ready, with a calm material palette that enhances the sense of space and light. The property requires no additional work, offering immediate enjoyment from day one. Ideally situated between Rotterdam’s city center and the vibrant Rotterdam West district, Mathenesserlaan offers outstanding access to dining, shopping, cultural amenities, and public transportation. The location combines the energy of the city with the comfort of a well established residential boulevard. A structural report is available indicating that the foundation will require repair or replacement in the future. This is a consideration consistent with many historic properties in this established part of the city and should be factored into long term ownership planning. A rare opportunity to acquire a spacious, light filled residence in one of Rotterdam’s most iconic urban corridors, offering elevated design, exceptional livability, and true metropolitan sophistication. KEY FEATURES AND DETAILS - Modern and luxuriously finished throughout; - Four well proportioned bedrooms; - Two high end bathrooms; - Sunny south facing terrace; - Centrally and conveniently located; - Ideal for young families; - Ample parking available in the immediate area - A structural report is available indicating that the foundation will require repair or renewal in due course Age, asbestos, and foundation clauses apply; - Transfer in consultation with the seller. DISCLAIMER We act as the listing agent on behalf of the seller. We recommend engaging your own NVM buyer’s agent to represent your interests in the purchase of your new home. DE Makelaars Rotterdam has compiled this information with care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.