Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Mathenesserweg 79 A 02

3027HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Mathenesserweg 79 A 02 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en bijzonder lichte appartement met maar liefst twee zonnige balkons op het zuiden is gelegen in het populaire Delfshaven en biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en stadsleven. De woning beslaat de volledige derde en een halve vierde verdieping en is tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De ligging maakt het geheel compleet. Het appartement bevindt zich op een levendige en geliefde locatie in Delfshaven, op korte afstand van het gezellige Visserijplein, waar je wekelijks kunt genieten van een sfeervolle markt. Het bruisende centrum van Rotterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro en bus), scholen en winkels uitstekend bereikbaar. Indeling Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie houtlook laminaatvloer die naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Dit zorgt voor een rustige, moderne en warme uitstraling. De derde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale doorzon woonkamer met open keuken. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, uitgevoerd met een modern zwart design en een prachtig natuurstenen werkblad. Het kookeiland met spoelbak maakt deze keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig, dé plek om samen te komen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De sfeervolle erker met grote raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval en via openslaande deuren bereik je het eerste zonnige balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich het comfortabele zitgedeelte van de woonkamer, evenals een extra kamer die perfect geschikt is als werk-, studie- of logeerkamer. Ook deze ruimte is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt. Via de eigen binnentrap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping aan de voorzijde herbergt de ruime hoofdslaapkamer en de luxe badkamer. De slaapkamer is een oase van rust, met grote raampartijen, openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden en als extra luxe een ligbad in de kamer. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van lichtgrijze vloertegels, grote witte wandtegels en strak stucwerk. De speelse groene accenttegelwand in de inloopdouche geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en directe toegang tot het balkon. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt en bijzonder sfeervol appartement op een toplocatie, waar je iedere dag geniet van licht, ruimte en comfort. Afmetingen Derde verdieping ca. 70,5 m² Vierde verdieping ca. 29 m² Totale woonoppervlakte ca. 99,5 m² Balkons 4 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, volledig gerenoveerd, luxe keuken en badkamer, warmwater en verwarming middels Cv ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, maandelijkse VvE-bijdrage €122,90. Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3027

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.