Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Moerkerkestraat 153 C
3081RT Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 3.255
Galerie de photos
Description
RUIME DUBBELE BOVENWONING MET SPEELSE INDELING OP EEN CENTRALE LOCATIE! Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, op een hoek én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is Moerkerkestraat 153 A absoluut het bekijken waard. Deze dubbele bovenwoning is gelegen op de tweede en topverdieping en biedt verrassend veel ruimte dankzij de speelse en praktische indeling. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een compleet uitgeruste keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Het geheel voelt licht, comfortabel en knus aan en vormt een fijne plek om thuis te komen. Ook de ligging is een groot pluspunt: in de directe omgeving van de Wolphaertsbocht vind je diverse buurtwinkels en eetgelegenheden en de tramhalte aan de Pleinweg ligt op circa tien minuten loopafstand. Met zowel de fiets als de auto ben je via de Maastunnel bovendien binnen korte tijd in het centrum van de stad. Aan het einde van de Pleinweg ligt het volop ontwikkelende Hart van Zuid met onder andere Winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand en diverse horecagelegenheden. Ter hoogte van het Ahoy-complex bevindt zich daarnaast het Zuiderpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, een sfeervolle en ruime woning op een levendige en goed bereikbare locatie die je zeker van binnen moet komen bekijken. Indeling: * Middels open portiek met trapopgang naar de voordeuren. Tweede verdieping: * Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping * Hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, fonteintje en deels lichte betegeling. * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en veel raampartijen door de ligging op de hoek van het complex. * Keukenruimte voorzien laminaatvloer, blauwe hoogglans inbouwkeuken met apparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koel-vriescombinatie. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Ruime badkamer met tegelvloer, gestucte/ betegelde wanden en plafond met inbouwspots en twee dakkapellen; voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, douchecabine, wandtoilet en designradiator. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en strakke wand- en plafondafwerking. * Royale slaapkamer III over de hele lengte van de woning, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een 2 dakkapellen. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 23 februari 2036. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan kind(eren). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2021). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 92 m² * Inhoud ca. 276 m³ Bijdrage V.v.E. : € 147,-- per maand Bouwjaar : 1938 Oplevering : In onderling overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
2,78%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Contenu
- 276 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostmaaslaan 432
3063DE Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurplaat
3071AR Rotterdam
€ 1.930 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahatma Gandhistraat 94
3066VA Rotterdam
€ 1.300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 43 B
3035AC Rotterdam
€ 660.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boompjes 436
3011XZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molecatensingel 54
3077SG Rotterdam
€ 399.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtselaan 189 C 02
3081BP Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarlandhof 92
3086EC Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
