Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Nico Koomanskade 919

3072LM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.857

Galerie de photos

Nico Koomanskade 919 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. DROOMLOFT! Wonen in de iconische FENIX I (winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2019) op de 9e verdieping? Ja graag! Deze instapklare loft is echt een parel met een fenomenaal uitzicht over Rotterdam, een royaal balkon van ruim 22m², energielabel A én gelegen op EIGEN GROND. Alles klopt, van de ligging tot de afwerking. Dit is niet zomaar een plek om te wonen, dit is een woonervaring op TOP niveau! Wow, dat uitzicht! Dat is het eerste wat opvalt zodra je binnenkomt. Terwijl je op de bank relaxt, geniet je van een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Dit gaat echt nooit vervelen. De strakke woonkeuken is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met zelfs een slimme pantry om de hoek. Door een van de twee schuifpuien stap je zo het royale balkon op, en dankzij deze grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Extra pluspunt: door het hele appartement ligt een mooie gietvloer die zorgt voor een stoere, maar warme sfeer. Je slaapt aan de rustige galerijzijde, met direct toegang tot je eigen inloopkast via een schuifdeur. De badkamer is strak én sfeervol met een regendouche die je aanzet zonder nat te worden, nooit meer bibberen! Alles is netjes weggewerkt: de meterkast, stadsverwarming en WTW-installatie zitten achter een (schuif)deur bij de entree én je wasmachine- en droogaansluiting zijn te vinden in de aparte wasruimte naast de badkamer. Aan het einde van de dag toe aan een relax moment? Neem plaats op je tweede balkon aan de galerijzijde, waar je de hele avond nog van de zon geniet. Op zoek naar extra opbergruimte? Geen probleem! De woning is voorzien van een ruime, externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: 9e verdieping: entree met toiletruimte Loft (met woonkamer, eetkamer en slaapkamer): ± 35 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap met PlasmaMade airfilter, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 63 m² Balkon: ± 22 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 154,- per maand VvE bijdrage berging 2025: ± € 15,- per maand Let op: parkeergelegenheid in ondergelegen Q-park, nieuwe eigenaar zal een nieuw, eigen abonnement moeten afsluiten. Indicatie voor een nieuw abonnement met bewonerskorting: +/- € 278,- (zie ook website Q-park). Per appartement is er mogelijkheid tot 2 abonnementen met bewonerskorting. Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van vloerverwarming en koeling Voorzien van WTW-systeem Energielabel: A Volledig geïsoleerd Eigen berging op -1: ± 3 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling met fietslift op -1 Gemeenschappelijke scooterstalling op de begane grond Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie september Persoonlijke noot verkoper: Toen onze kinderen uit huis gingen hebben wij onze eengezinswoning ingeruild voor een appartement op de Kaap! We vonden het geweldig om ons appartement helemaal zelf naar onze zin in te delen en in te richten en hebben er daarna bijna zes jaar met heel veel plezier gewoond. Het uitzicht dat nooit verveeld, dichtbij de stad, het water en gezellige terrassen, maar ook een fijne plek waar je je kan terugtrekken als je daar even geen behoefte aan hebt. We dachten hier langer van te genieten, maar maken andere keuzes nu pensioen voor de deur staat en we dichterbij onze kinderen en kleinkinderen willen zijn. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische Hotel New York, LantarenVenster , fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Ook het nieuw geopende FENIX kunstmuseum is naast de deur. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen en neem zeker een kijkje in de boekenwinkel beneden in het gebouw. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Onderin het gebouw schuif je zo aan bij 21 Pinchos of drink je een biertje bij de Kaapse Brouwers. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.