Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Nieuwe Binnenweg 207 A
3021GB Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 5.175
Galerie de photos
Description
Midden in het bruisende hart van Rotterdam ligt de karaktervolle Nieuwe Binnenweg; een straat die bekendstaat om haar levendige sfeer, diverse horeca, speciaalzaken en unieke winkels. Hier woon je op een plek waar altijd iets te beleven valt, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde wijk Middelland, een karakteristieke buurt waar historische architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De brede lanen, sfeervolle singels en statige panden geven de wijk een bijzondere uitstraling. Daarnaast staat Middelland bekend om haar veelzijdige aanbod aan restaurants, delicatessenzaken, buurtwinkels en creatieve ondernemers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand, Rotterdam Centraal Station ligt op korte afstand en via de A13 en A20 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het stadscentrum zich op slechts enkele minuten fietsen. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping middels één trap. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds met authentieke plafondornamenten. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename, open sfeer. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en kunnen middels de aanwezige schuifdeur met elkaar worden verbonden. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling, waarbij één van de kamers bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke toegang biedt tot het tweede balkon. Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Balkons Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon of juist de schaduw. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels gashaard; - Warmwatervoorziening middels een keukengeiser; - Energielabel D; - Wonen in het levendige Middelland, op korte afstand van het stadscentrum; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. VvE Voor zover verkoper bekend is de VvE momenteel niet actief. Er worden geen periodieke VvE-bijdragen geïnd, geen vergaderingen gehouden en er zijn geen begrotingen, jaarrekeningen, notulen of een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. Tevens vindt er geen georganiseerd gezamenlijk onderhoud plaats. Om die reden zijn er geen VvE-stukken beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,02%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 187 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vissersdijk 45
3011GW Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.758/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilgenplaslaan 410
3052SN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Millinxstraat 92 B
3081PS Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.989/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verboomstraat 151 B
3082JH Rotterdam
€ 199.000 k.k.
€ 3.902/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Avant-Garde 380
3059RA Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 4.648/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vliesridderstraat 7 A 02
3039ZW Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwart Janstraat 95 A 01
3035AN Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 3.632/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heymansstraat 9
3076CD Rotterdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.754/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
