Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Nieuwe Binnenweg 440 A 02
3023EX Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 5.357
Galerie de photos
Description
In het hart van Rotterdam-West, aan de levendige Nieuwe Binnenweg, is dit charmante 2-kamerappartement te koop. De karakteristieke gevel, de fraaie hoogte, de stijlplafonds en het glas-in-lood herinneren nog aan het oorspronkelijke bouwjaar, maar tegelijkertijd heb je hier een comfortabele starterswoning te pakken die zonder gedoe te betrekken is: wat dacht je van een luxe keuken (2021), modern sanitair, glad gestucte wanden en een mooie massief houten vloer? Het op het zuidoosten gelegen balkon maakt het plaatje compleet! Dit is de ideale woning voor starters die willen genieten van het stadsleven maar zich ook willen kunnen terugtrekken in hun comfortabele, stijlvolle woning. Maar ook als je er graag op uit gaat zit je hier top! Je woont hier tenslotte aan de Nieuwe Binnenweg, dus hier valt er van alles te ontdekken op het gebied van restaurants, café's en de net even anders-dan-anders winkels. Wat dacht je van een ontbijt bij By Jarmusch, daarna shoppen bij leuke boetieks zoals I Love Retro, Aloha Vintage en Hutspot, een koffietje met taart bij Koekela, boeken snuffelen bij Van Gennep of spullen voor je balkon uitzoeken bij Stek? Lunch doe je bij Steijn en ’s avonds kun je nog een filmpje pakken bij KINO - of toch een borrel bij Café Bakeliet? Direct over de brug loop je het prachtige Delfshaven in. Deze historische plek laat zien hoe Rotterdam er vroeger uit zag, de charmante geveltjes zorgen voor een gemoedelijke sfeer. 's Zomers kun je heerlijk langs de kade zitten - bijvoorbeeld op het zonnige terras van Soif. Hou je van kunst & cultuur? Geniet van podiumkunst bij Altstadt, ga eens kijken bij het door vrijwilligers opgeknapte Prinsestheater (het oudste nog bestaande theater van Rotterdam, in Neorenaissance-stijl) of stap eens binnen bij één van de vele ateliers en galeries die deze buurt rijk is. Nog niet uitgekeken? Het Museumpark (met de Kunsthal en het nieuwe Depot) bereik je op de fiets in 5 minuten. Even snel boodschappen doen? Geen probleem: je loopt gewoon even naar de Albert Heijn, de Lidl, de Ekoplaza of één de vele avondwinkels en toko's in de buurt. Een rondje hardlopen (of gewoon even een frisse neus halen) doe je in Het Park, het Roel Langerakpark of dichterbij aan de statige Heemraadsingel. Met de bereikbaarheid is hier natuurlijk ook niets mis: op de fiets ben je met 8 minuten bij de Koopgoot en in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zit je in 6 á 7 minuten op de A13 of de A20. Dus: op zoek naar een stijlvolle, comfortabele woning én de ultieme Rotterdamse ervaring? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang; Eerste verdieping: entree appartement, gang, toegang tot de woonkamer (ca. 27,1m2). Hier vallen de fraaie plafondhoogte, het stijlplafond en het glas-in-lood op. Dichte keuken aan de achterzijde, met moderne L-vormige opstelling (v.v. composiet blad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combioven met hetelucht, koelkast met vriesvak, vaatwasser & Quooker), CV-opstelling en deur naar het balkon. De slaapkamer (ca. 3.83 x 2.78 m, met openslaande deuren naar het balkon) is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en bereikbaar via zowel de gang als de woonkamer. Via de gang toegang tot de moderne, fris ogende badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet (met hangend closet en fonteintje) zit apart, wel zo prettig. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidoosten, hierdoor zit je op een mooie dag van het grootste deel van de dag heerlijk uit de wind en in de zon. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 56m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 209m3; - bouwjaar: ca. 1902; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2021); - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) in houten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2023; - de meterkast is in 2021 vervangen; - VvE-bijdrage: € 75,-/maand; - de woning wordt verkocht met een ouderdoms- & een niet-bewoningsclausule; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
3,02%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 209 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herman Gorterstraat 10 A
3061SM Rotterdam
€ 380.000 k.k.
€ 4.176/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 294
3011GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 141 B
3051RH Rotterdam
€ 225.000 k.k.
€ 4.091/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achterklooster 10
3011RA Rotterdam
€ 995 p/m
€ 15/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Diergaardesingel 8
3014AH Rotterdam
€ 683 p/m
€ 22/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Kleingeldstraat 58
3075PR Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 4.877/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vroesenkade 16
3039MJ Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Buytewechstraat 217 B
3024XK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
