Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Nieuwenoord 173

3079LH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Nieuwenoord 173 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN IJSSELMONDE Op zoek naar een licht, ruim en direct te betrekken appartement in een rustige buurt van Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Nieuwenoord 173 in de geliefde wijk IJsselmonde precies wat je zoekt. Met een frisse afwerking, open keuken, ruime badkamer en een vrij uitzicht over de wijk, is dit de ideale plek voor starters die zonder klussen willen verhuizen. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit appartement is. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer komt er volop daglicht naar binnen, en heb je een prettig uitzicht over het groen en de brede straat. De woonkamer voelt open aan en biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De strakke wandafwerking en de moderne laminaatvloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. MODERNE OPEN KEUKEN ALS BLIKVANGER De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. De witte keukenkasten combineren mooi met het donkere werkblad en de mozaïek-wandtegel. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur – waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer – is dit een keuken waar je direct mee aan de slag kunt. Door het open karakter blijf je tijdens het koken in contact met je gasten of huisgenoten: ideaal voor wie houdt van gezelligheid. TWEE SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, thuiskantoor of in te richten als hobbyruimte. De badkamer is verrassend ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Alles netjes betegeld en instapklaar – hier hoef je niks meer aan te doen. BALKON OP HET OOSTEN EN ENORME BERGING Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. Het balkon is deels beschut en voorzien van houten vlonders, waardoor het een fijne buitenruimte is die je helemaal naar eigen wens kunt aankleden. Extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een eigen berging van maar liefst 17 m². Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of zelfs een kleine hobbyruimte. WONEN IN IJSELMMONDE – RUSTIG EN GROEN MAAR DICHT BIJ DE STAD IJsselmonde is een van die Rotterdamse wijken waar het stadsleven en rust perfect samengaan. Gelegen in het zuidoosten van Rotterdam is deze wijk geliefd bij zowel jonge gezinnen als starters vanwege de groene omgeving, ruime opzet en goede bereikbaarheid. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg binnen handbereik. Daarbij zijn winkelcentrum Keizerswaard en het Maasstad Ziekenhuis vlakbij. Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in hartje Rotterdam: meerdere bus- en tramverbindingen brengen je snel naar Zuidplein, Blaak of Centraal Station. Ook met de auto zit je goed: de uitvalswegen richting Dordrecht, Breda of Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het park de Twee Heuvels of langs de oevers van de Nieuwe Maas. IJsselmonde is een wijk waar je comfortabel woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Laat je verrassen door deze fijne buurt – een plek waar je écht prettig kunt wonen. Kenmerken van dit appartement: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 77 m² - Eigen grond - Gelegen in een rustige straat in woonwijk IJsselmonde - Oriëntatie balkon: oost - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe laminaatvloer 2021 - 2 royale slaapkamers - Voorzien van eigen CV-ketel uit 2021 - Energielabel: D - Ruime berging van ca. 17 m² in de onderbouw - Actieve VvE: € 151,52 per maand - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.