Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Oostzeedijk Beneden 211 B BE

3061VT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.081

Galerie de photos

Oostzeedijk Beneden 211 B BE Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een statig en karakteristiek pand uit 1891 met prachtige ornamenten, balkon en vrij uitzicht, op een levendige plek in Kralingen. Dit charmante belétage-appartement aan de Oostzeedijk Beneden combineert sfeer, licht en een verrassend praktische indeling. De indrukwekkende gevel met siermetselwerk en fraaie ornamenten geeft het gebouw direct allure. Met ca. 62 m² woonoppervlakte, energielabel A, één slaapkamer en een balkon aan de achterzijde is dit een woning die direct prettig aanvoelt. De grote raampartijen en het vrije uitzicht geven het appartement een prettige en open sfeer. Je woont hier op een centrale locatie in Kralingen, met het Oostplein op korte afstand. Metro, tram en uitvalswegen liggen dichtbij, net als supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor ontbijt of goede koffie zit je uitstekend bij Jordy’s Bakery aan de Vlietlaan, geliefd om het ambachtelijke brood, brunch en verse koffie. Voor een ontspannen diner ligt De Hemel op Aarde op korte afstand. Beletage - licht en karakter De entree geeft toegang tot de gang die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en profiteert van grote karakteristieke boogramen, veel lichtinval en een vrij uitzicht. De nette maatvoering en prettige breedte van de woonkamer zorgen voor een comfortabele leefruimte met goede indelingsmogelijkheden. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft directe verbinding met het brede balkon over de achterzijde. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch opgesteld met zicht naar buiten. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van douche, WC en wastafel. Balkon - jouw plek buiten Het balkon strekt zich uit over de gehele achterzijde van de woning en vormt een opvallend royale buitenruimte. Hier zit je beschut en rustig met uitzicht op het binnenterrein en het groen, een prettige plek voor koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De wijk Kralingen blijft populair door de combinatie van karaktervolle bebouwing, statige gevels, stadsgemak en veel voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, terwijl ook het Kralingse Bos en de Kralingse plas goed bereikbaar zijn. De Oostzeedijk is een historische route richting de stad en geeft de buurt extra karakter. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1891. – Woonoppervlakte ca. 62 m². – Energielabel A. – Balkon aanwezig. – Vrij uitzicht aan de voorzijde. – Actieve VvE met reservefonds, vergadering, opstalverzekering en KvK-inschrijving. – VvE-bijdrage ca. € 92,- per maand. – Betaald parkeren en parkeervergunningen. – Erfpacht is afgekocht tot 1-1-2045 en voor een zeer gering bedrag af te kopen bij de gemeente Rotterdam tot einde looptijd. – Projectnotaris Rosenberg Polak. – Ouderdomsclausule van toepassing. – Niet-zelfbewoningsclausule / nooit bewoond clausule van toepassing. Voor wie is dit huis Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek met karakter, buitenruimte en goede bereikbaarheid. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Oostzeedijk Beneden 211 B BE op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Liever persoonlijk contact? Bel ons gerust, dan kijken we samen naar een geschikt moment. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail ook een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.