Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Pablo Picassostraat 30

3059VK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Pablo Picassostraat 30 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de leukste straat van Nesselande! Aan de geliefde Pablo Picassostraat 30 in Rotterdam Nesselande staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning aan het water. Met een flinke uitbouw, een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, strakke afwerking, vijf slaapkamers, luxe badkamer én 15 zonnepanelen is dit een woning die je zó kunt betrekken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer. De zonnige tuin, moderne keuken en energiebewuste voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Persoonlijke tekst eigenaar: Met ontzettend veel plezier hebben wij hier gewoond, samen met onze drie kinderen. De straat is rustig en kindvriendelijk, en het speeltuintje ligt zó dat de kinderen er zelfstandig naartoe kunnen zonder een weg over te hoeven steken – dat gaf ons altijd een veilig gevoel. Wat wij ook bijzonder hebben gewaardeerd, is het wonen aan het water. In het voorjaar genieten we van de pasgeboren eendjes en zwanen die voorbij dobberen. Regelmatig gingen we met een klein bootje het slootje over – voor de kinderen was dat een klein avontuur dicht bij huis. En in de winter? Dan veranderde het water in onze achtertuin in een eigen privé schaatsbaan! Samen met onze fijne buren stonden we dan op het ijs met warme chocolademelk erbij. De tuin ligt heerlijk gunstig, waardoor je op bijna elk moment van de dag ergens in de zon kunt zitten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of nog even wilt nagenieten na een drukke dag – het kan hier allemaal. Wat je vanaf de straat niet direct ziet, is hoeveel ruimte dit huis eigenlijk biedt. De uitbouw en de dakkapellen maken het tot een ruim en licht familiehuis waar iedereen z’n eigen plekje heeft. Het is echt een fijne plek geweest waar we ons thuis voelden. Voor ons nu een nieuw avontuur met het bouwen van ons eigen huis, dus met pijn in ons hart verlaten we, wat wij nog steeds dé leukste straat van Nesselande vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en meterkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een vaste kastenwand met elektrische haard, een koof met inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin aan het water met terras, houten vlonder en berging. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De inpandige berging is bereikbaar via de hal en biedt praktische opbergruimte; ook in de woonkamer is er onder de trap slim gebruik gemaakt van extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De wanden zijn strak gestuukt, de trap is gerenoveerd (voorheen met tapijt) en de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van horren. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra prettig: het badkamerraam kan open voor natuurlijke ventilatie (geen standaard optie). Tweede verdieping: Overloop met dakraam, kastruimte met mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, aan de achterzijde nog een slaapkamer met kunststof dakkapel – beiden zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Bijzonderheden - Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Pablo Picassostraat - Uitgebouwde woonkamer met elektrische haard en luxe afwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Vijf slaapkamers en een complete badkamer - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker - 15 zonnepanelen met eigen micro-omvormers van Mphase/Sunpower (2021), opbrengst ca. 4500 kWh per jaar - Achtertuin met terras, houten vlonder en berging - Kunststof dakkapel aan achterzijde (onderhoudsarm) - Energielabel A – klaar voor de toekomst! Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.