Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Plaswijcklaan 15
3054CL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 798.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 815.810
Prix d'achat /m²: € 6.435
Galerie de photos
Description
PLASWIJCKLAAN 15 | GELEGEN IN HILLEGERSBERG | WOONOPPERVLAK CA. 124 M² | 4 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | DIRECTE TOEGANG TOT HET PLASWIJCKPARK | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER (2023) | KINDVRIENDELIJKE STRAAT | DORPSKERN HILLEGERSBERG OP LOOP- EN FIETSAFSTAND | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Charmant en karakteristiek jaren ’30 gezinshuis met een unieke ligging direct aan het Plaswijckpark! Sfeervol familiehuis gelegen aan de geliefde Plaswijcklaan in het hart van Hillegersberg. Deze charmante woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met directe, exclusieve toegang via een eigen brug tot het achterliggende Plaswijckpark. Een unieke en zeldzame situatie die uitsluitend is voorbehouden aan bewoners van dit deel van de Plaswijcklaan. Wat deze ligging werkelijk bijzonder maakt, is dat de tuin hier naadloos overloopt in het park: kinderen stappen vanuit de achtertuin zó een groene, veilige speelomgeving in waar zij onbezorgd kunnen spelen, ontdekken en opgroeien. Aan deze zijde van het park bevindt zich bovendien een rustig, open grasveld zonder attracties, waardoor de beleving juist wordt gekenmerkt door rust, ruimte en minimale geluidsoverlast. Hierdoor is er volop gelegenheid om te picknicken, te ontspannen en in alle stilte van het groen te genieten — een zeldzame combinatie van privacy, natuur en directe parkverbondenheid die deze woning echt onderscheidend maakt. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met diverse recente vernieuwingen. In 2023 is het huis gerenoveerd, te weten badkamer, keuken en complete installatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing en beschikt het huis over energielabel C. Intern biedt de woning nog volop mogelijkheden om verder te moderniseren en uit te bouwen naar eigen smaak en woonwensen. De tweede verdieping biedt ruimte voor herindeling, eventueel met nieuwe dakkapellen, waarmee eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren zijn. Een geweldige kans om dit fantastische gezinshuis volledig naar eigen smaak te maken, gelegen in één van de leukste lanen van Hillegersberg! De Plaswijcklaan is een bijzonder geliefde, rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand bevinden zich onder andere Tennispark Plaswijck, het Plaswijckpark, het Argonautenpark en natuurzwembad ‘Het Zwarte Plasje’. Ook diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en de winkels en horecagelegenheden van zowel de Bergse Dorpsstraat als de Peppelweg zijn uitstekend bereikbaar. Op deze groene A-locatie woon je rustig en veilig met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik én het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, gang, toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. De sfeervolle woon-/eetkamer van circa 40 m² is ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van een karakteristieke schouw. De moderne keuken met composieten werkblad(2023) geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het huis zowel aan de voor- als achterzijde over een fijne buitenruimte, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en privacy. Eerste verdieping: Overloop. Gelegen aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot het balkon. Gelegen aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer van ca. 12 m² en een derde slaapkamer van ca. 6 m². Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het balkon aan de achterzijde biedt prettig uitzicht over het groen. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-opstelling, bergruimte en wasopstelling. Royale vierde slaapkamer van circa 21 m² met diverse praktische bergruimtes onder de schuine kap. Tevens is er een separate bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de royale ruimte en indeling leent deze verdieping zich bovendien uitstekend voor het creëren van een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: Voortuin met praktische fietsenberging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een directe toegang middels eigen brug tot het achtergelegen Plaswijckpark. Een werkelijk unieke plek waar optimaal genoten wordt van rust, groen en vrijheid. Vanuit de achtertuin lopen kinderen via de eigen brug direct het Plaswijckpark in, waar zij in een groene en veilige omgeving onbezorgd kunnen spelen, ontdekken en opgroeien. Voor het gebruik van deze exclusieve toegang geldt een jaarlijkse bijdrage van ca. € 247,50, reeds voldaan tot 31 maart 2027. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond van ca. 98 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m²; - 4 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Directe toegang tot het Plaswijckpark middels eigen brug; - Elektrische zonwering aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2023; - Elektra en groepenkast vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel; - Geen parkeervergunning benodigd; - Veel verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,21%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 451 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schieweg 236 B
3038BR Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brede Hilledijk 140 A
3072NE Rotterdam
€ 1.507 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan 173
3081BN Rotterdam
€ 701 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 26
3054GD Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan
3073GA Rotterdam
€ 550 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam
€ 1.139.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schietbaanlaan 104 B
3021LN Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
