Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Platostraat 75

3076BL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Platostraat 75 Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE SLAAPKAMERS | ZEER RUIME WOONKAMER | RUIME BERGING De woning bevindt zich in de groene wijk Lombardijen, een wijk die volop in transformatie is... Stelt u zich Lombardijen in een aantal jaar eens voor: een vrolijke, groene stadswijk waar je met veel verschillende mensen heerlijk woont en met veel plezier doorheen wandelt. En waar iedereen trots is op de wijk en goed voor zichzelf en elkaar zorgt. Dit is wat alle betrokken partijen in de wijk willen en waar ze zich hard voor maken. Er zijn zelfs al een aantal projecten zichtbaar in uitvoering, waaronder diverse stadsparkjes en de nieuwbouw in de Kop van Homerus. Hoe mooi is het dat de kans er nu is om een ruim instap klaar appartement aan een rustige weg en in een kindvriendelijke woonwijk direct te kunnen betrekken met veel groen en diverse voorzieningen (zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, het Maasstadziekenhuis) in de nabije omgeving? En niet te vergeten de volop gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden op loopafstand! Station Lombardijen, de tram en diverse bussen zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar en brengen je snel op de plek van bestemming, of dit nou naar winkelcentrum Keizerswaard Zuidplein of Rotterdam Centrum is. Tevens zijn de snelwegen goed toegankelijk. Voor een fijne wandeling of recreatie kun je terecht in het Spinozapark. Interesse gewekt? Lees dan snel verder en kijk wat dit mooie appartement te bieden heeft. INDELING BEGANE GROND Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon installatie en trappenhuis met toegang tot de appartementen. De brievenbus en berging zijn via de buitenzijde bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is zeer ruim en licht, met ruimte voor een zit- en een eethoek. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren, indien gewenst. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken. Deze is gevestigd aan de achterkant van het appartement en heeft de beschikking over een vijfpits-gasfornuis met ingebouwde oven. Ook een vaatwasser en een mengkraan zijn in deze keuken ingebouwd. Aan de achterzijde van de woning is nog een balkon gevestigd. De badkamer (2017) is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een verstelbare douche en een wasbak met mengkraan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijna 10 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is het grote, richting het zuiden georiënteerde, balkon toegankelijk waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met bijna 8 m² iets kleiner van formaat maar ook hier heb je meer dan genoeg ruimte om een volwaardige slaapkamer te realiseren. De zeer ruime (15 m²) berging in de onderbouw zorgt ervoor dat je buiten de woning veel ruimte hebt om spullen op te bergen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 70 m² - Externe bergingsruimte: ca 15 m² - Energielabel: C - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Verwarming door middel van een HR-100 ketel - Warm water middels elektrisch doorstroomtoestel - VvE bijdrage: € 469 per maand (inclusief voorschot stookkosten) Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar) - Niet-zelfbewoningsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
HR-100 (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.