Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Prins Bernhardkade 17

3051AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.069

Galerie de photos

Prins Bernhardkade 17 Rotterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige locatie. Deze zeer royale goed onderhouden hoekwoning met eigen garage + kelder, is zeer geschikt om wonen en werken te combineren. De huidige invulling is een bed and breakfast / zelfstandige woonunit en een zeer royaal bovenhuis met maar liefst twee zonnige (dak)terrassen met uitzicht over de Bergse Plas. Fantastisch. Dit uitzicht is fenomenaal. De wisseling van de seizoenen volledig in beeld; een levend schilderij. Begane grond Klassiek royaal entree aan de zijkant van de woning met tochtportaal, marmeren lambrisering en glas in lood. De ruimte geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief de toegang tot de kelder op stahoogte onder de gehele woning en het toilet. Deze woonlaag kan worden gebruikt als een volledig zelfstandige ruimte met o.a. een fijne royale werkkamer, een lichte woonkamer aan de voorzijde met zicht over de plas en een plafondhoogte van ca. 3.11 m, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De garage is ook intern bereikbaar. Ideaal. Kelder Deze riante kelderruimte heeft een hoogte van ca. 1.93 m De huidige indeling; algemene ruimte, berging/wijnkelder, meterkast, wasruimte met cv-opstelling (cv beneden) en veel bergruimte voorzijde. Tussen overloop met ruim toilet en wastafel. 1e verdieping Deze prachtige lichte verdieping is de woonetage van de bovenwoning. Gang met toegang naar woonkamer met de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle visgraat parketvloer, de houtkachel met warme lucht ventilatie en het schitterende vrije uitzicht over de plas, maken het geheel compleet. Een plek om weg te dromen. De gemoderniseerde open keuken geeft ook de toegang tot een heel fijn en zonnig terras (zuid). Tussen overloop met bergkast. 2e verdieping Sfeervolle verdieping met de dakspanten in het zicht en mooie lichtinval. De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een royale moderne badkamer met bad, inloopdouche, duo wastafels, toilet en vloerverwarming. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De overloop geeft toegang tot het fantastische dakterras middels een vaste trap waardoor de toegang zeer eenvoudig is en je deze ruimte echt zult gebruiken. Kortom; veel ruimte, anders en creatief, zeer geschikt voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een ouder kind om toch zelfstandig te laten wonen of wonen en werken te combineren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Eigen grond - Energielabel C - Zeer geschikt pand om wonen en werken te combineren - 3 woonlagen + een kelder op stahoogte - Rolluiken begane grond - CV kelder Remeha HR 2021 - Cv boven Nefit HR 2018 - Keuken vernieuwd in 2021 - 2 badkamers - Dakpannen vernieuwd en dak is voorzien van isolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Voorzien van dubbel glas - Funderingsonderzoek in 2019 verricht met uitkomst "goed" (inzichtelijk in ons dossier) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
1131 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.