Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Rauwenhoffstraat 15 A 01
3022RK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 5.163
Galerie de photos
Description
In het geliefde Oude Westen vind je deze sfeervolle split-level benedenwoning met ca. 60 m² woonoppervlakte (plus 12 m² bergruimte / wasruimte), 3 kamers (4 stuks inclusief de en-suite kamer) en een fijne achtertuin. Dankzij het dubbel glas, de rustige straat en de centrale ligging woon je hier comfortabel én stads. Een huis met karakter en volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. Omgeving De Rauwenhoffstraat ligt midden in Het Oude Westen: creatief, levendig en groen. Om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg en de beide Middellandstraten met koffiebars, bistro’s en wereldkeukens (o.a. de veelgeprezen roti's van Roopram). Dagelijkse boodschappen doe je bij de diverse (vers)winkels en supermarkten in de buurt; speciaalzaken en boetieks liggen op loopafstand. Bereikbaarheid Rotterdam Centraal ligt dichtbij en met metrohaltes bij Coolhaven en Marconiplein en tramhaltes om de hoek op het Mathenesserplein reis je snel door de hele stad. Fietsend sta je in 10 minuten op de Coolsingel. Met de auto rijd je via de stadsboulevards zo naar de A13 en A20. Indeling Begane grond Eigen entree en hal, toilet en doucheruimte met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van deze rustige straat. En-suite kamer (prima eetkamer / werkplek). Lichte woonkamer van ca. 23 m² met goede lichtinval, originele paneeldeuren, en grote raampartijen richting de tuin. Split-level verdieping boven: Opkamer die prima als hobby- of bergruimte kan dienen. Split-level verdieping beneden: Eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang naar buiten. Kelderruimte met meterkast, CV-opstelling en bergmogelijkheden Achtertuin met plek voor lounge-set en eettafel; een fijne basis om je eigen groene stadsoase te creëren. Bijzonderheden - Split-level benedenwoning met tuin - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 58 m² + 12 m² overige inpandige ruimte - Inhoud ca. 275 m³ - 3 à 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers (1 kleine) - Bouwjaar 1923 - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Energielabel C - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (combiketel, gas) Oplevering in overleg; korte termijn mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
2,78%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 275 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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Waterwerk 21
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3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
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3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
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- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
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- 123 m²
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- —
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- 3
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Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
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Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
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- 84 m²
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- —
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- 2
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- Disponible
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
