Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Rembrandtstraat 154
3035LS Rotterdam • Zuid-Holland
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.929
Galerie de photos
Description
Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. OUDE-NOORDEN IT IS! Dit leuke 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, zonnig balkon en energielabel A is gelegen op een TOP locatie in het Oude-Noorden. Dé plek met alles binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn praktische indeling, keurige afwerking en het ruimtelijke gevoel. Laat je verleiden door de charme en functionaliteit van deze heerlijke woning in het Oude-Noorden! Kom binnen! De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht vanwege de grote raampartijen en keurige afwerking. Het royale woonoppervlak van ± 27 m² biedt een hoop mogelijkheden voor maatwerk. Genoeg plek voor het plaatsen van een lekkere zit- én eethoek! De nette keuken past perfect in het geheel van de woning en biedt alle gemakken voor een kookliefhebber. Sla bij mooi weer de deur open naar het balkon en haal het binnen leven naar buiten. Vanaf het balkon, gelegen op het zuiden, kijk je uit op de binnentuin, welke direct achter de woning gelegen is. Zo heb je niet alleen een hoop privacy, maar geniet je ook van de rust en fluitende vogeltjes. De woning heeft twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. De master bedroom gelegen aan achterzijde van de woning heeft een oppervlak van circa 14 m². Hier kan met gemak een groot bed en kledingkast worden geplaatst. Werk je veel vanuit huis? Daar leent de slaapkamer aan voorzijde zich perfect voor. Verder is de woning voorzien van een moderne badkamer, welke in 2024 is geplaatst. Duidelijk één van de blikvangers van de woning! Opzoek naar extra opbergruimte? Geen probleem! De woning is voorzien van een ruime, externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: 1e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met eetkamer: ± 27 m² met toegang tot balkon I Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel kastruimte. Er is een losse koel- vriescombinatie, deze wordt ter overname aangeboden. Balkon II: ± 7 m² Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ± 71 m² Erfpacht afgekocht tot 20 oktober 2059, eindigt 2081 VvE bijdrage woning 2025: ± € 206,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018) Energielabel: A Eigen berging op begane grond: ± 6 m² Gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie september 2025 In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Persoonlijke noot verkoper: Het allerfijnste aan deze woning was toch wel de locatie. Een levendige buurt vol leuke cafés en restaurant en waar altijd wel wat te beleven is, zoals de wekelijkse Oogstmarkt. Buiten zoek je makkelijk de reuring op, terwijl je binnen in de woning geniet van de rust. De woning is erg centraal gelegen: van supermarkten en sportscholen tot gezellige koffietentjes, marktjes en de foodhallen (Station Bergweg). Het appartement zelf is ruim, maar voelt erg knus en comfortabel aan. Voor mij een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag. Ik heb met heel veel plezier gewoond in deze fijne woning op top locatie! De wijk: Het Oude Noorden is een levendige en karaktervolle wijk net boven het centrum van Rotterdam. Je loopt er door sfeervolle straten met een mix van historische panden en leuke winkels. In en rond de Zwaanshals vind je boetiekjes, vintagewinkels en gezellige koffiezaken. Het Noordplein vormt een centraal punt in de wijk. Je vindt hier dan ook de wekelijkse boerenmarkt: Rotterdamse Oogstmarkt. Een sfeervolle buurtmarkt waar het doen van de lokale boodschappen, gezellige ontmoetingen en de feestelijke picknick naadloos in elkaar overgaan. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Liever met de fiets? Binnen 10 minuten sta je op Rotterdam Centraal! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Zo ben je binnen enkele minuten op de snelweg! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin om buiten de deur te eten of borrelen? In het Oude Noorden zit je goed. Rond de Zwaanshals en op de Zaagmolenkade vind je allerlei cafés, restaurants en eetcafés. Of je nu gaat voor een stevige burger, een goede bak koffie of een verrassend diner, er is volop keuze. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 228 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-10-2081)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
