Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Rodenrijsestraat 70 B

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woonvisie Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Rodenrijsestraat 70 B Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Een smaakvol dubbel bovenhuis dat wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking. De woning, gelegen op de 3e verdieping, is gesitueerd in een gezellige buurt met veel groen. Dit appartement, gebouwd in 2006, heeft een bruisend stadsleven en alle gemakken die je nodig zou kunnen hebben, direct voor de deur! Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 vierkante meter, is dit de perfecte plek om in stijl en vol comfort te wonen. De woning ligt ideaal in het het Liskwartier in Rotterdam. In deze levendige omgeving vind je niet alleen heerlijke restaurants en gezellige cafés, maar ook een breed scala aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de straat perfect gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer. Het Liskwartier heeft die fijne mix van karakter (oude stadsarchitectuur, singels/lanen) en gewoon lekker “woonbaar” Rotterdam-Noord. Volgens het Rotterdamse Wijkprofiel is het bovendien één van de kindvriendelijke wijken, met veel dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je loopt zo naar leuke horeca en buurtplekken, zoals Station Bergweg. De Bergweg zelf is een levendige as met winkels en eettentjes, dus je vindt veel gewoon om de hoek. Voor groen en een rondje buiten zit je ook goed! Qua ligging: je woont hier in Noord, grofweg tussen het spoor, Bergweg en de (voormalige) Hofpleinlijn; handig voor doorsteken en verbindingen. Je bent dus per fiets zo in het centrum en of in één van de parken. Het appartement met 3 slaapkamers is bijzonder te noemen dankzij de open, lichte woonruimte en de extra ruimte biedende bovenverdieping. De bouw is in 2006 afgerond en het pand is energiezuinig met een Energieklasse-A label, wat zorgt voor lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een goede isolatie, is direct te betrekken en ligt op eigen grond. Voor het bereiden van heerlijke maaltijden beschikt het appartement over een lekker complete, open keuken in de woonkamer. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een fijne opstelling. Daarnaast heeft de woonkamer een prettige sfeer door het vele licht dat binnenvalt. Het kingsize terras met veranda op het oosten zorgt voor een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie wakker in de zon te worden, of einde van de dag lekker uit te puffen. Op de bovenste verdieping van het appartement bevinden zich drie prachtige slaapkamers die ruimte bieden aan een compleet gezin (in wording) of een fijne thuiswerkplek. Aan de master bedroom is nog een klein romantisch balkon gelegen. Ook is er op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. Kortom, een appartement om direct in thuis te voelen! Bijzonderheden: - De woonoppervlakte is 137 vierkante meter. - Luxe badkamer met diverse voorzieningen. - Zeer uitgebreide, moderne, open keuken. - 3 Ruime en comfortabele slaapkamers. - Gelegen op eigen grond. Wil jij de nieuwe trotse eigenaar worden van dit prachtige appartement? Wacht niet langer en plan een bezichtiging in. Droom weg bij de gedachte van jouw leven in dit appartement en ervaar het comfort en de fijne sfeer in het appartement tijdens een persoonlijke rondleiding. Je bent van harte welkom! meer.Makelaar Remko Schrijver Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.