Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

's-Gravendijkwal 152 B

3015CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

's-Gravendijkwal 152 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van een grote stad inclusief een eigen tuin, dat lijkt vaak een droom, maar kan hier werkelijkheid worden. Wat een gaaf appartement op een prachtige en welbekende locatie! Welkom in het prestigieuze complex "Tunnelzicht", gelegen in Rotterdam Centrum op de hoek van de 's-Gravendijkwal en de Rochussenstraat! - Perfecte locatie in de Maasstad - Volledig eigen grond, lichte ruimtes en 3 slaapkamers - Als kers op de taart een heerlijke en zeer ruime stadstuin! De locatie is bijna perfect te noemen. Heel veel meer centrum ga je in Rotterdam niet kunnen krijgen. Op loopafstand van het Boijmans Van Beuningen Depot, wandelroutes langs de Maas op loopafstand en niet te vergeten natuurlijk dichtbij Het Park. De winkels van de Nieuwe Binnenweg en de populaire Witte de Withstraat met gezellige terrasjes voor een hapje en een drankje liggen ook op loopafstand van de woning. Ook openbaar vervoer zoals Metrostation Dijkzigt ligt op steenworp afstand net als meerdere bushaltes. Diverse tramhaltes zijn een straat verderop te vinden. Cultuur en ontspanning liggen hier naast elkaar, hier vind je voor ieder wat wils. Wat een fijne locatie zo in het centrum van de stad! De indeling is als volgt: De entree in het portiek is in de gezamenlijke hal. Hier is het trappenhuis en lift aanwezig. Dit appartement bevindt zich op de begane grond. De entree in de woning is in de hal, hier is ook de meterkast te vinden. Dan volgt de royale, woningbrede living aan de voorzijde. Een fijne ruimte die door het grote formaat goed te verdelen is met o.a. een eethoek en gezellig zitgedeelte. De keuken is aan de achterzijde gelegen, hier is ook een schuifpui naar het balkon en de iets lager gelegen tuin op het oosten. De keuken heeft een rechte opstelling en een wasmachine aansluiting. De 3 slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde, deze zijn erg licht door de grote raampartijen. Eén van de kamers is voorzien van een Frans balkon en een ingebouwde kastenwand. Verder is er ook een losse toiletruimte aanwezig. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een douchegedeelte, wastafel met meubel en een extra toilet. In de hal en woonkamer ligt een prachtige houten parketvloer in het visgraat motief. De slaapkamers en keuken zijn voorzien van vinyl. De muren tussen de keuken en de slaapkamers zijn geen draagmuren, waardoor het mogelijk is de grootte van deze ruimtes naar eigen voorkeur aan te passen. Wat een gave kans! De stadstuin: Deze ruime benedenwoning beschikt over een fantastische stadstuin. Op dagen met mooi weer is het hier ultiem genieten van de zon, rust, ruimte en veel groen midden in de stad. De tuin kent een ideale verhouding tussen zon en schaduw: genoeg zon voor zonnebaden en plantengroei, en genoeg schaduw in de hete zomer. Het grootste deel van de huidige beplanting behoudt zijn bladeren in de winter, waardoor de tuin nooit kaal oogt en bij sneeuwval een wonderschone aanblik biedt. Dit maakt een woning als deze compleet en uniek! De berging: In het souterrain bevindt zich een ruime kelderberging van ca. 17m2, eerder is bij een vergelijkbare woning in hetzelfde blok deze berging bij de woning betrokken! Het appartement is rondom voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met daarin dubbele (deels extra dikke) beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Naast de VVE is er een Stichting actief voor het beheer van de parkeerplaatsen die zijn gelegen op het binnenterrein van het complex. Deze parkeerplaatsen zijn privé-eigendom en worden met enige regelmaat te koop aangeboden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1940 - Volledig eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 113m2 - Stadstuin: 125m2 - Inhoud: 352m3 - Berging: 17m2 - Balkon: 2m2 - De tuin is in 2025 volledig opgehoogd - Bijna het hele huis is in oktober 2025 opnieuw geschilderd - Verwarming/warm water: blokverwarming en gezamenlijke voorziening voor het warme water - Tunnelzicht is ontworpen door architect J.P.L. Hendriks, ook bekend van bioscoop Thalia aan de Kruiskade - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van: ca. € 189,00 - Voorschot stookkosten per maand: ca. € 209,00 - Gemeentelijk Monument - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3015

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.