Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schepenstraat 33 B 02
3039NB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.864
Galerie de photos
Description
Mooie 4-kamer bovenwoning van 81 m2 met 2 balkons, gelegen in hartje Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een royale woonkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de 2 balkons aan beide zijden van de woning kun je op zonnige dagen van ’s ochtends tot ’s avonds buiten van de zon genieten. De woning kenmerkt zich door de authentieke jaren ’30 details, en dat op steenworp afstand van het bruisende centrum! Het appartement ligt tevens op 5 minuten lopen van Centraal Station en zeer dichtbij winkels, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden. Indeling: Gedeelde entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale lengte van de woonkamer op, met een lengte van ca. 11 meter! De karakteristieke ornamenten aan de muur en de sfeervolle glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke, warme uitstraling. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Het woongedeelte staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. De open keuken met kookeiland is stijlvol afgewerkt en vormt de perfecte plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Hier blijf je gemakkelijk in contact met je gezelschap terwijl je geniet van de open, sfeervolle ruimte. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, quooker, oven en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren gelegen in de keuken bereik je het 1e balkon gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk genieten van de einde middag-/ avondzon. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Deze kamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of slaapkamer, of zelfs als inloopkast. De kamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als home-office. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de master bedroom. Dit is een ruime en lichte kamer en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de master bedroom heb je toegang tot de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer past helemaal bij de stijl van de woning en ziet er erg fraai uit. De badkamer beschikt over een (regenval)douche, design radiator, wasmachineaansluiting en een wastafel met meubel. Zowel vanuit de master bedroom als de badkamer bereik je het 2e balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 81 m2 - Energielabel C - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - Achtergevel is gerenoveerd - Heerlijk groen uitzicht aan de voor- en achterzijde - Door aanwezigheid van 2 balkons aan beide zijden van de woning, kan je de hele dag van de zon genieten op mooie dagen. - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 99,62 - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 261 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.475 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wolphaertsbocht 291 A
3083MP Rotterdam
€ 1.111 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rodenrijselaan 34 A
3037XG Rotterdam
€ 653 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Crooswijksesingel
3034CH Rotterdam
€ 2.079 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudedijk
3061AB Rotterdam
€ 1.825 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotekerkplein
3011GD Rotterdam
€ 1.345 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cleyburchstraat 53 B
3039DC Rotterdam
€ 925 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jufferstraat 228
3011XM Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
