Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schiebroekselaan 71 A 02
3037RL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.250
Galerie de photos
Description
** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 6 mei 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Karakter, sfeer en ruimte! Deze royale dubbele bovenwoning aan de groene Schiebroekselaan van circa 100 m² beschikt over een fantastisch dakterras en maar liefst twee balkons. Authentieke details, zoals glas-in-lood en een visgraatvloer, worden moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te wonen en te ontspannen. Op de bovenverdieping vind je een verzorgde badkamer en als absolute eyecatcher het riante dakterras van circa 31 m2, waar je geniet van zon, privacy en een prachtig uitzicht over Rotterdam. Hier komen alle woonwensen samen! Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Station Bergweg, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Verkoper aan het woord: Ooo, dit huis.. wat een levensgeluk heeft dit ons gebracht. Het zijn enerzijds de dingen die je direct ervaart als je binnenkomt: de sfeer, de hoge plafonds, de grote woonruimte, het glas in lood met prachtige lichtinval en natuurlijk het uitzicht over Rotterdam vanaf het dakterras. Anderzijds zijn het ook de dingen die je pas ervaart als je hier woont: het zicht op al het groen aan de voorkant en de uitkijk op levendige tuinen aan de achterkant. Allemaal fijne buren die net als wij genieten van de rust, de vogels en andere dieren die in de tuinen rondstruinen. Het zijn de plekjes in het huis voor de verschillende momenten op de dag. 's Ochtends koffie in de eerste zonnestralen aan de voorkant van het huis. Daarna verplaatsen naar de achterkant, voor leven, chillen, lunchen en borrelen, vaak in de zon op het balkonnetje, of in de winter warm bij het vuurtje. 's Avonds eten en natafelen aan de grote tafel en aan het eind van de dag weer ploffen op de bank in de zithoek. Én als kers op de taart voor het naar bed gaan een blik op het beste uitzicht van Rotterdam; de klassieke vooroorlogse woningen op de voorgrond met daarachter de unieke skyline met steeds maar weer nieuwe gebouwen die stuk voor stuk de kleurrijke zonsondergang weerspiegelen. Het is voor ons nu tijd om te gaan en plaats te maken voor nieuwe bewoners. We wensen jullie toe dat jullie hier net zo van het leven kunnen genieten als wij dat hebben mogen doen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Via de halfopen, lange entree stap je binnen in het royale leefgedeelte dat zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van prachtig glas-in-lood, geven de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. In combinatie met de robuuste houten visgraatvloer en hoge plafonds ontstaat er een perfecte balans tussen charmant, modern en authentiek. De voorzijde leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde alle ruimte biedt voor een royale eethoek met eventueel een extra zitgedeelte. Hier geniet je rond het middaguur volop van het binnenvallende zonlicht. In de wintermaanden zorgt de houtkachel juist voor extra sfeer en warmte—een plek waar gezelligheid centraal staat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. De licht groene fronten vormen een speels geheel met het kleurrijke glas-in-lood en de warme materialen. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten—een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet met urinoir en fonteintje en een praktische slaap-/werkkamer. Dankzij de ingebouwde kast met uitklapbed is deze ruimte multifunctioneel en ideaal te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Derde etage: De bovenste woonlaag is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Hier vind je twee fijne slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Perfect als hoofdslaapkamer en kinder- of logeerkamer. De badkamer (2016) is verzorgd en licht dankzij het dakraam en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop—wel zo praktisch. Dakterras: Als absolute kers op de taart beschikt deze dubbele bovenwoning over een riant dakterras van circa 31 m². Hier geniet je niet alleen van rust en ruimte, maar ook van een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met voldoende plek voor meerdere zitjes is dit dé ideale plek om samen te komen met vrienden en familie voor een gezellige BBQ. Een waar buitenparadijs waar je de hele zomer van wilt genieten! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte circa 100 m2 + dakterras van circa 31 m2 • Inhoud circa 365 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
