Aller directement au contenu
Logo de Uw Makelaar BV

Sint-Maartensdijkstraat 65

3086TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Sint-Maartensdijkstraat 65 Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare gezinswoning waar u direct kunt wonen, met voldoende ruimte voor de toekomst én een heerlijke tuin om het hele jaar van te genieten. Bent u op zoek naar een verzorgde, moderne gezinswoning met veel buitenruimte, een gunstige ligging én de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan extra kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Deze goed onderhouden eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving voor starters, gezinnen en doorstromers. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een royale tuin rondom de woning. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trap- en meterkast met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. De kleine kamer met vaste kasten meteen links bij binnenkomst is ideaal als kinder- en/of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een moderne gietvloer en biedt dankzij de grote raampartijen en een volledige schuifpui naar de veranda een prettige hoeveelheid daglicht. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne woonbeleving en maakt binnen en buiten één geheel. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende werk- en bergruimte en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royaal bemeten slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badkamer meubel. Eén van de slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan met minimale aanpassingen weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buitenruimte De royale tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De fraaie veranda biedt een beschutte plek waar u kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Ligging De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Pendrecht, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij starters en gezinnen. De combinatie van betaalbaar wonen, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Nederland, ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Metrostation Slinge bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A29 uitstekend bereikbaar. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid bent u uitstekend verbonden met het stadscentrum van Rotterdam. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een royale tuin, veranda en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bezichtigen. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden • Gemoderniseerde hoekwoning; • Royale tuin met sfeervolle veranda; • Momenteel 3 slaapkamers; • Eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; • Kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Intergas CV-ketel uit 2016; • Energielabel C; • Begane grond voorzien van moderne gietvloer; • Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte ca. 105m2, Perceeloppervlakte ca. 164 m²; • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving; • Oplevering mogelijk op korte termijn / snel beschikbaar. Wegens een voormalig huurwoning is er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg opgeleverd. Daarnaast zal in de koopovereenkomst de "niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule" worden opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoud en gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. De vermelde informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het plannen van een bezichtiging. Uw Makelaar BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden en het meetrapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.