Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Slotboomstraat 25
3082GM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.244
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Slotboomstraat 25, een verrassend ruime woning in Rotterdam met een fijne achtertuin, maar liefst twee dakterrassen en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Middels de entree/ hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De gehele benedenverdieping is nu in gebruik als werkruimte/atelier maar is helemaal naar eigen wens in te richten. Via de benedenverdieping krijgt u toegang tot de achtertuin met stenen berging en trapopgang naar het terras van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de gezellige en ruime woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het gezellige terras welke is gelegen op het westen. Via de vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping. Via de half betegelde badkamer krijgt u toegang tot de berging. Er bevinden zich twee slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en één gelegen aan de achterzijde van de woning, via de slaapkamer krijgt u toegang tot het terras. De woning is gelegen in een levendige en stedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor zowel gezinnen als starters. Dankzij de goede bereikbaarheid zit u zo in het centrum van Rotterdam of juist op de uitvalswegen richting snelwegen. Openbaar vervoer, zoals bus, tram en metro, bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is er in de wijk volop groen te vinden, met verschillende plantsoenen en parken voor een ontspannen wandeling of om gewoon even tot rust te komen. Kortom: een fijne, praktische en centraal gelegen woonomgeving met alles wat u nodig heeft dichtbij. Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de gang bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte; - Ruime benedenverdieping welke naar eigen wens is in te richten als bijvoorbeeld een woonruimte of werkruimte; - Via de benedenverdieping krijgt u toegang tot de achtertuin; Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje; - De ruime en gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De open keuken in rechte opstelling met stenen werkblad is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Middels de keuken krijgt u toegang tot het terras; Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator; - Via de badkamer krijgt u toegang tot de berging met Cv-aansluiting en wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het terras; Buiten: - De woning is voorzien van een achtertuin en twee terrassen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Er is een stenen berging in de achtertuin en een trap welke toegang biedt tot het terras op de eerste verdieping. Het terras op de eerste verdieping is via de keuken te bereiken en op de tweede verdieping is het terras te bereiken via de slaapkamer. De buitenruimtes zijn gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 131 m²; - Inhoud: ca. 464 m³; - Energielabel F; - Let op! Gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 31-12-2044; - Woning voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels) en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Eigendom| Remeha| 2014) - Voorzien van een alarminstallatie ( Verisure) - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-12-2093)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Hilleweg 4 F
3073BR Rotterdam
€ 1.331 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamseweg 256 A
3025AR Rotterdam
€ 329.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beijerlandselaan 52 A 02
3074EK Rotterdam
€ 244.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Philips Willemstraat
3051PN Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adolphine Kokplein 37
3052SJ Rotterdam
€ 1.695 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maaskade
3071NJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Palmstraat 46
3022VZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provenierssingel 12
3033EK Rotterdam
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
