Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Sonmansstraat 74 A

3039DM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Sonmansstraat 74 A Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karakteristiek jaren ’30-pand, met de rust van Blijdorp en de stad op steenworp afstand? Deze sfeervolle bovenwoning aan de Sonmansstraat 74B-01 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op eigen grond, met ca. 88 m² woonoppervlakte, twee balkons en een dakterras, is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een verzorgd pand uit 1937 en is in 2020 intern gerenoveerd, waarbij comfort en uitstraling op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Dankzij de prettige lichtinval en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat hier een fijne woonplek op een gewilde locatie. Ligging De Sonmansstraat is een rustige, groene straat in het populaire Blijdorp. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het Vroesenpark en de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree op de eerste verdieping kom je in de ruime hal van de woning, die eveneens toegang biedt tot alle vertrekken en de derde verdieping van het huis. Eerste verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamers & balkon Op de eerste verdieping bevindt zich de centrale leefverdieping van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, separate oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de nis ruimte voor een koffie-/smoothiebar. De open keuken staat eveneens in directe verbinding met de eethoek, waardoor er een fijne, open leefruimte is waar koken, eten en wonen samenkomen. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon (gelegen op het oosten). Op de overloop zijn tevens een separaat toilet en een praktische kast aanwezig. Derde verdieping: slaapkamer, badkamer & balkon Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en toegang tot de overige vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Daarnaast zijn er twee praktische kasten aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger, wat zorgt voor extra bergruimte en een handige wasopstelling. Deze verdieping vormt daarmee een comfortabele en rustige slaapverdieping in combinatie met een fijne buitenruimte. Vierde verdieping: dakterras Via het trappenhuis bereik je middels een vaste trap de vierde en bovenste verdieping waar zich het royale dakterras bevindt. Het terras beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de open ligging en de hoogte is dit een fijne buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden: - Woning is intern gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar 1937; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 88m²; - Dakterras (met vergunning) van 21 m2; - Balkon aan de voorzijde van 9 m²; - Balkon aan de achterzijde van 3 m²; - Voorzien van dubbel glas (HR++) met kunststof en 2 houten kozijnen; - Kozijnen derde verdieping vernieuwd (kunststof kozijnen en HR ++ glas) in 2020; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2020); - Balkon coating voorzijde vernieuwd in 2024; - Dakbedekking vernieuwd in 2023; - Goed functionerende, actieve VvE (3 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 104; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.