Aller directement au contenu
Logo de M1 Makelaardij

Spiegelnisserkade 179

3031VM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Spiegelnisserkade 179 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is wonen met een excellente beleving en ontspanning met de binnenstad om de hoek! Gelegen aan een van de mooiste en historische singels van Rotterdam tref je hier een prachtig appartement aan, welke ruim (133 m2) is van opzet en is gelegen in een kleinschalig, luxe appartementencomplex uit 2006 met lift. Het complex, ontworpen door Jan des Bouvrie, kenmerkt zich door zijn fraaie en statige jaren ’30 uitstraling en door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Het appartement beschikt onder andere over een tweetal slaapkamers met ieder een en-suite badkamer met toilet, een zeer ruim balkonterras van maar liefst ca. 25 m2 welke is gelegen op het zonnige Zuiden en een afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Het gebouw is zowel voor als achter prachtig van aanzien en heeft een zeer bijzonder/stijlvol gevelbeeld. De bomen en het omliggende groen in deze straat zijn in het bestemmingsplan aangewezen als waardevol structuurelement en dragen bij aan de verkoeling van de wijk. Alle stadse gemakken zijn hier op loopafstand. Daarnaast loop je voor een wandeling zo naar het Kralingse Bos. Het appartementencomplex is ook bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A16, openbaar vervoer en ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. Laat je verrassen door de ruimte & ligging. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Hier tref je de lift welke je tot de tweede verdieping of de pareergarage in de onderbouw kan brengen waar je ook meteen de afgesloten berging treft. TWEEDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement tref je de ruime ontvangsthal met videofoon, toilet en fonteintje en de zeer ruime bergkasten. Ook bevindt zich hier de meterkast en de berging met Cv-combiketel, warmte-terug-win installatie en de wasmachine/wasdroger opstelling. De royale woonkamer met fraaie open keuken is terug te vinden aan de voorzijde van het appartement en geeft een prachtig uitzicht over de brede singel met haar imposante en oude bomen. De woonkamer beschikt over een smal maar breed balkon en een tweetal Franse balkons. Op het brede balkon kun je kijkend over de singel in de ochtendzon genieten met een kopje koffie en heerlijk de dag opstarten. De keuken met ruim spoeleiland is fraai in balans met de oppervlakte van de woonkamer en geeft een mooi overzicht over de ruimte. De moderne, strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, combi-oven en een 4 pits keramische kookplaat. De woonkamer is ingedeeld in een ruim eet- en zitgedeelte en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Via de hal kom je bij beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning en het ruime balkonterras. De slaapkamers: De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime en-suite badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels en een zwevend toilet. Via de openslaande deuren kun je ook het balkonterras betreden. De huidige eigenaar heeft van de oorspronkelijke tweede slaapkamer, 2 kamers gemaakt. Te weten een babykamer (ingang via de gang) en een kamer voor de au pair (ingang via het balkonterras) met en-suite badkamer. Dit is (indien gewenst) weer eenvoudig terug te realiseren in een grote tweede slaapkamer door het verwijderen van de gipsmuur tussen de babykamer en slaapkamer Het grote en overdekte balkonterras. Deze is gelegen op het zuiden, strekt zicht over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 133 m², inhoud 438 m3; • Externe privé berging ca. 6 m2; • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m2; • Inclusief parkeerplaats in afgesloten garage; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve met MJOP € 282,46 (incl. parkeerplaats); • Energielabel A+ (geldig tot 27-05-2036); • Zonnig en ruim appartement; • Vloerverwarming en warm water via een Intergas HRE CV-Combiketel (2026); • Warmte-terug-win installatie; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Uitstekende locatie; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CV-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.