Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Stadhoudersweg 113 D

3039EE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.479

Galerie de photos

Stadhoudersweg 113 D Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Werkelijk alles is onder handen genomen: van de moderne keuken en stijlvolle badkamer tot de vloeren, plafonds en elektra. Het resultaat is een frisse, eigentijdse woning waar je direct in kunt trekken. De twee slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke bovenlichten, wat zorgt voor een charmant en authentiek detail binnen het strakke afwerkingsniveau. Het geeft de ruimtes niet alleen extra sfeer, maar ook een prettige lichtinval. In deze woning komen comfort, stijl en charme perfect samen. Ideaal voor wie zonder verbouwing wil verhuizen en direct wil genieten van een prachtig afgewerkt thuis. Locatie: Blijdorp is zonder twijfel een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Je woont hier in een rustige, groene buurt, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Het Vroesenpark ligt op slechts een paar minuten lopen en vormt de perfecte plek voor een picknick of een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels en speciaalzaken aan de Statenweg en Stadhoudersweg. Daarnaast vind je in de buurt volop gezellige koffietentjes en restaurantjes waar je terecht kunt voor een goede koffie of een lekkere maaltijd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Blijdorp ligt op korte loopafstand en via een directe verbinding met Rotterdam Centraal ben je in zo in de rest van de stad of onderweg naar andere bestemmingen. Met de auto rijd je bovendien zo de A13 of A20 op en binnen drie kwartier sta je op de Zuidas. Indeling: Eerste verdieping: Via de eigen entree, kom je in de overzichtelijke gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een stijlvolle wijnklimaatkast. Het strakke kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en beschikt over een barfunctie, perfect om gezellig aan te schuiven tijdens het koken of om ’s ochtends te ontbijten. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen op het houten bankje terwijl je uitkijkt over de groene binnentuinen. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vind je in de gang een vaste kast en een praktische stook-/wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Monumentaal pand; - In 2020 is het dak van het complex vernieuwd; - Badkamer en keuken zijn in 2021 vernieuwd; - Elektra is 2021 grotendeels vernieuwd; - Vloerisolatie heeft in 2021 plaatsgevonden; - Volledig voorzien van een laminaatvloer; - Grotendeels voorzien van HR glas (geluidswerend) in houten en kunststof kozijnen; - De slaapkamers beschikken nog over originele glas-in-lood bovenraampjes; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28 C, bouwjaar 2022); - Tado slim verwarmingssysteem; - VvE is actief, bijdrage € 121,54 per maand; - Energielabel D; - In 2025 is de volledige gevel van het appartementencomplex nagekeken en hersteld waar nodig; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.