Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Stadhoudersweg 90 C

3039CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Stadhoudersweg 90 C Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie in de populaire wijk Blijdorp ligt dit stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een moderne open keuken met kookeiland en een verzorgde afwerking door het gehele appartement. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De ligging is werkelijk uitstekend! Blijdorp staat bekend als een karakteristieke, rustige en groene wijk direct aan de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen kun je heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Vroesenpark, of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Rotterdam Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woning is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, perfect om aan te koken én gezellig aan te zitten met een barkruk. De rechte keukenopstelling beschikt over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combinatie van witte keukenkasten, een houtlook werkblad en beige geglazuurde wandtegels geeft de keuken een warme en moderne uitstraling. Inbouwspots en een groot raam zorgen voor extra licht en sfeer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een rustige ligging en een groen uitzicht. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. Het balkon op het zuiden is een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Dankzij het vrije uitzicht over de groene binnentuinen is het hier aangenaam rustig. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De lichte kleurstellingen met wit stucwerk, grote beige wandtegels en natuursteenlook accenten zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De zwarte kranen geven het geheel een stijlvol contrast. Kortom: een instapklaar, licht en modern appartement met zonnig balkon op een toplocatie in Blijdorp, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij het centrum van Rotterdam. Afmetingen Woonoppervlakte ca. 74,5m² Balkon ca. 3,9m² Bijzonderheden Bouwjaar 1937, energielabel in opmaak, beschermd stadsgezicht, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. € 173,-, volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit mooi verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden op de eerste verdieping op een goede locatie in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.