Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Statenweg 35 03L

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roos & Den Braber Makelaars

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 5.810

Galerie de photos

Statenweg 35 03L Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Statenweg: karaktervolle 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin in hartje Blijdorp! Het is doordeweeks, iets na zessen. Je klapt de laptop dicht, loopt naar de keuken voor een drankje en opent de deuren naar buiten. De laatste zon van de dag valt royaal over het terras en de tuin op het zuidwesten, precies het gouden uur na werk. Even later staat het eten op het vuur, hoor je de zachte muziek vanuit de woonkamer en word je verblijd door de geur van de bloeiende pioenrozen en de warme avondbries. Dit is wonen in Blijdorp: een groene wijk vol stadsgemak, maar met dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Wonen & genieten Ruimtelijke living: Lichte woonkamer (ca. 7,40 × 4,30 m) met eikenhouten vloer, originele inbouwkasten en plek voor zowel een ruime zithoek als een lange eettafel voor diners met vrienden. Open keuken (ca. 4,30 × 3,50 m) met stijlvol kookeiland, moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin: sla de deuren open en ontdek hoe de avondzon je favoriete kooklicht wordt. Twee volwaardige slaapkamers: Master bedroom (ca. 2,65 × 2,50 m) met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor je wakker kan worden met fluitende vogels en ’s avonds kan genieten van frisse lucht. Slaap-/werkkamer II (ca. 4,00 × 1,60 m) aan de voorzijde, die ideaal is als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer & extra’s: Compacte, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Ruime privé-berging (ca. 6 m2) in de onderbouw met ruimte voor fietsen. Buitenleven: 55 m2 middag- & avondzon De diepe tuin op het zuidwesten vangt de zon vanaf het eerste middaguur tot de laatste oranje gloed. Perfect voor een borrel, barbecue met vrienden of gewoon met een boek in je loungestoel terwijl de dag langzaam uitdooft. De wijk: stadse energie, groene rust - Vroesenpark op 3 minuten loopafstand. - Albert Heijn op 100 m. - Diner bij Bistrobar Frère of andere leuke spots in de wijk. - Metro Blijdorp (lijn E) op 200m, waarmee je in 5 minuten op Rotterdam Centraal kunt zijn. - Uitvalswegen A13/A20 razendsnel bereikbaar. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Praktische pluspunten - 74 m2 woonoppervlak, 278 m3 inhoud. - Energielabel C. - Eigen grond, geen erfpacht. - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels nog (geïsoleerde) glas-in-lood ramen. - Actieve VvE, bijdrage € 185 p/m, groot onderhoud goed geregeld. - CV-ketel (2016) voor warmte en warm water. - Beschermd stadsgezicht Blijdorp: charmante architectuur en waardevast. Voor wie is dit huis? Voor iedereen die droomt van een sfeervol huis met een zonnige tuin, waarbij park, horeca en OV letterlijk om de hoek zit. Kom kijken, ervaar de lichtinval, wandel de tuin in en ontdek waarom dit huis jouw volgende hoofdstuk wordt. Wij zijn de makelaar van verkoper. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.