Aller directement au contenu
Logo de Woonzicht Makelaars

Stavenissestraat 152

3086RJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Stavenissestraat 152 Rotterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met grote tuin en nette afwerking Deze ruime en lichte eengezinswoning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met een verzorgde uitstraling. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden woonblok en beschikt over een royale achtertuin, een eigen berging. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkelmogelijkheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam-centrum, de A15 en A16 bevinden zich in de nabijheid. De woning heeft maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overal van aangenaam veel daglicht. Indeling van de woning Begane grond - Entree / hal: Binnenkomst in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn licht afgewerkt en de laminaatvloer loopt door de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. - Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een fijne basis voor elke woonstijl. De open indeling zorgt voor een prettige doorloop tussen wonen, eten en buitenleven. - Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van ruime kastenopstelling en veel werkbladruimte. Dankzij het raam aan de straatzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een gezellige en praktische leefruimte vormt. Eerste verdieping - Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee knusse kinderkamers aan de achterzijde en de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch in te delen. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in wit met donkergrijze vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met spiegel. De ruimte is verzorgd en functioneel ingericht. Tweede verdieping - Zolder / vierde slaapkamer: De tweede verdieping is een verrassend grote, volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer onder de schuine kap, voorzien van veel vloerruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping is tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte - Achtertuin: De zeer diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden: spelen, tuinieren, loungen. De tuin is volledig betegeld, wat onderhoud minimaal maakt, maar plantenbakken en beplanting geven de ruimte een gezellige uitstraling. Door de vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zon. - Berging: Direct achter de tuin bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning. Extra praktisch: via de achterpoort loop je in enkele stappen van de auto naar je tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2013; - Energielabel in aanvraag; - Vier slaapkamers; - Grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime zolderverdieping; - Moderne badkamer; - Gehele woning van dubbel glas; - Maandelijkse Vve kosten € 22,- voor groen + onderhoud van parkeerplaats; - Oplevering in overleg. Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
20 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.