Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Tholenstraat 140

3086TP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.072

Galerie de photos

Tholenstraat 140 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig Pendrecht’s plekje! Dit 4-kamer appartement (3 royale slaapkamers) is supercomfortabel en heerlijk licht. Met een sfeervolle doorzon woon-/ eetkamer, gezellige keuken, 3 slaapkamers, 2 balkons en een heerlijke tuin omringd door het vele groen voel jij je hier helemaal thuis. Ontdek de unieke charme van Pendrecht, een dynamische buurt in het Zuiden van Rotterdam! Een kans om de diversiteit van de stad te omarmen. Het comfortabel wonen binnen combineer je met het gemak van alle diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse supermarkten, drogisterij, Primera en toko’s. Zo loop je in 2 minuten binnen bij de supermarkt, haal je de lekkerste vis bij Visspecialiteiten 'De Oceaan' of shop je eenvoudig bij één van de vele andere winkels rondom Plein 1953. Pak de (hard)loopschoenen, een picknickmand of neem wat speelgoed mee om van de buitenlucht te genieten in het nabij gelegen Zuiderpark. Met metrostation Slinge (inclusief een P+R terrein) op nog geen 10 minuten loopafstand en de bushalte om de hoek, is ook de binnenstad van Rotterdam snel bereikbaar. Een afspraak buiten Rotterdam? De op- en afrit van de A15 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de trapopgang naar de verdere verdiepingen. Eerste etage: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en mede door de grote raampartijen is het een fijne en lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woning is momenteel een eethoek gemaakt en aan de voorzijde een zitgedeelte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits kookplaat met oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kleine balkon. De ruime slaapkamer (ca. 10m²) aan de achterzijde van de woning geeft tevens toegang tot het grote balkon aan de achterzijde welke gelegen is op het zuiden en uitkijkt over het water. Ook heeft de kamer een ruime trappenkast. Op deze verdieping is tevens het toilet. Begane grond: Op de begane grond zijn twee grote slaapkamers (ca. 14m² en ca. 13m²) gesitueerd en ook de CV-ruimte. Beide slaapkamers hebben een ruime trappenkast en een van de slaapkamers geeft tevens toegang tot de tuin. Buitenruimte: Het appartement beschikt over 2 balkons. Een kleine aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven. Door de ligging op het zuiden heb je een groot deel van de dag de zonnestralen op het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over het water. Ook heeft dit appartement beschikking over een heerlijk ruime tuin op het zuiden van ongeveer 40m²!! Berging: Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of overige spullen. Parkeren: Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex of in de omliggende straten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1960; • Woonoppervlakte circa 97 m²; • Inhoud circa 318 m³; • Eigen grond; • Verwarming CV-ketel; • nieuwe keuken uit 2023 met alle wensbare apparatuur (o.a. Quooker); • nieuwe badkamer (2023); • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 124,- p/m; • Energielabel F (mogelijkheden voor extra budget verduurzamingsmaatregelen); • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • de voorgevel van het complex is recentelijk opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (mogelijk met als resultaat een hoger energielabel); • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.