Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Torenlaan 3
3043BP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.372
Galerie de photos
Description
**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Ben jij op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte én een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt? Dan is Torenlaan 3 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze charmante jaren '30 hoekwoning is gelegen in een zeer groene en rustige woonomgeving. Daarbij is de woning van authentieke details voorzien gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan een fraaie erker aan de voorzijde, een lichte serre aan de achterzijde, prachtige paneeldeuren en granito vloer in de entree. Dit fijne gezinshuis beschikt over vier slaapkamers en een fantastische achtertuin van ruim 20 meter diep. Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wonen, spelen, ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke stadsdeel van Rotterdam. Overschie is geliefd bij jong en oud. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Delft en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je in 20 minuten over een vrij liggend fietspad in het centrum van Rotterdam. Binnen word je verrast door de gezellige sfeer en de fijne leefruimtes. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en loopt aan de achterzijde door naar de serre, waardoor er een heerlijke lichte woonruimte ontstaat. De keuken sluit hier mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 is vernieuwd. De tweede verdieping / zolder biedt volop mogelijkheden naar een indeling op maat voor de toekomstige eigenaar. De royale achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 20 meter, een achterom en een en een zeer ruime schuur is dit een fantastische plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod/verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Puntsgewijs: - Sfeervolle jaren '30 hoekwoning; - woonoppervlakte circa 121 m²; - Perceeloppervlakte 329 m² (eigen grond); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale open zolderverdieping met indelingsmogelijkheden; - Lichte serre aan de achterzijde; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Achtertuin van ruim 20 meter diep met achterom; - een dubbele garage/berging, gebouwd in 2021; - Gelegen in het rustige Overschie; - Dakisolatie en overal voorzien van dubbel glas; - Energielabel E; - CV-ketel Remeha Avanta (2009); - CV en (design) radiatoren inclusief het leidingwerk compleet nieuw aangelegd in 2009; - Meterkast en alle elektriciteit compleet vernieuwd in 2009; - houten kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2009; - serre/uitbouw achterzijde 2009 v.v. elektrische screens (2023); - openbaar/gratis parkeren; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - funderingsrisico : laag risico, Quickscan aanwezig; - Oplevering in overleg. *Funderingsrisico-indicator* *Voor deze woning is een funderingsrisico-indicator beschikbaar. Dit betreft uitsluitend een indicatie en geen oordeel over de daadwerkelijke kwaliteit van de fundering. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te verrichten indien zij dit wenselijk achten.* *Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.*
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Contenu
- 443 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwart Janstraat 95 A 01
3035AN Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 3.632/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heymansstraat 9
3076CD Rotterdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.754/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wolphaertsbocht 269 B
3083MN Rotterdam
€ 239.000 k.k.
€ 4.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zenostraat 20
3076AV Rotterdam
€ 225.000 k.k.
€ 3.041/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamsedijk 161
3011EP Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint-Maartensdijkstraat 65
3086TJ Rotterdam
€ 399.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pisuissestraat 48
3034WK Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.762/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drinkwaterweg 156
3063JC Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 4.446/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
