Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Van der Duijn van Maasdamweg 485
3045PE Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 6.828
Galerie de photos
Description
"Voor gezinnen die meer ruimte willen, zonder afstand te doen van de stad" Ben je gewend aan het gemak en de levendigheid van de stad, maar snak je naar meer rust, ruimte en een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien? Dan is deze prachtige uitgebouwde hoekwoning uit 2024 precies wat je zoekt. Gelegen in een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de stad, vind je hier het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met volop ruimte, maar met alle stedelijke voorzieningen zoals horeca, scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. Ideaal voor jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap, zónder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. EEN WONING OM IN THUIS TE KOMEN Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte je hier hebt. De woning staat op een groot stuk eigen grond, met een eigen oprit voor 2 auto's, ruime garage én volop parkeergelegenheid. Geen parkeerstress meer, gewoon thuiskomen en parkeren voor de deur. Stap je binnen, dan word je verrast door de hoge plafonds op de begane grond, die zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte en deel van de zijkant uitgebouwd, wat een prachtige leefruimte creëert. Centraal op de begane grond schittert de moderne keuken, een echte eyecatcher. Voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, een sfeervol kookeiland en een stijlvol werkblad. Hier kook je niet alleen, hier leef je – met plek voor een royale eettafel waar je tot in de late uurtjes samen eet, werkt en geniet. Doordat er gekozen is voor een brede schuifpui met glaspartij nagenoeg tot aan het plafond, komt er zeer veel daglicht in de keuken binnen. De lichte, cosy woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Mocht het lekker weer zijn, sla dan de dubbele deuren open en betrek de voortuin bij je woonkamer. Via de schuifpui in de keuken loop je zo de diepe (opp. circa 21 m diep en 10 m breed) en zonnige achtertuin in. Fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk én groot genoeg voor een trampoline, loungehoek én een zomerse barbecue met vrienden. De tuin is te bereiken via de voorkant en heeft tevens een achterom wat uitkomt op een achterpad. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, beide op een speelse wijze ingedeeld. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met fraaie tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee fijne slaapkamers én een praktische, ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en warmtepomp (wellicht de mogelijkheid voor het creëren van een 2e badkamer). En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een handige vliering over de gehele breedte van de woning, op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor al je seizoensspullen en koffers. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie direct wil genieten van een nieuw (t)huis in een fijne buurt, mét ruimte om te groeien. MAAR WAT VINDEN DE VERKOPERS ER ZELF VAN? "Dit prachtige huis heeft ons de afgelopen twee jaar ontzettend veel woonplezier gegeven. Het lichte, moderne karakter en de gezellige omgeving maakt het een plek waar we ons thuis voelen. De ruime tuin is in de zomer superfijn en nodigt uit om lekker te gaan zitten en net waar je op dat moment behoefte aan hebt, lekker in de zon of juist in de schaduw. Hoewel we met een goed gevoel terugkeren naar onze roots, dragen we dit huis met een warm hart over aan nieuwe bewoners om hier mooie herinneringen te maken en fijne momenten te beleven." HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: -Energielabel A+++ -10 zonnepanelen -Topkoeling waardoor het in de warme zomer van binnen aangenaam aan voelt -Iedere slaapkamer heeft een thermostaatregeling (master-master regeling) -Gelegen op eigen grond -Gebouwd in 2024 -Valt onder de woningborggarantie -Strakke wand- en vloerafwerking -Traptreden van de trap op de begane grond zijn van eiken hout -Zeer diepe, zonnige achtertuin -Uitgebouwde hoekwoning met hoge plafonds op de begane grond -Luxe keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur -Vier ruime slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel -Inpandige berging met wasruimte -Garage, oprit en voldoende parkeergelegenheid Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Hier wil je wonen. Hier wíl je blijven. Wonen in de gewilde nieuwbouwwijk Park16hoven!! Een jonge kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid, wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Waar landelijk en grootstedelijk wonen elkaar treffen!!Kortom: Rotterdams buiten. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Contenu
- 677 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krulmos 9
3069AL Rotterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vlaskade 160
3087EK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 167 B
3082LK Rotterdam
€ 240.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoklandsestraat 30 B
3083PG Rotterdam
€ 191.250 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
