Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Van der Helmstraat 359

3067HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mr and Mrs Real Estate

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Van der Helmstraat 359 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met dit appartement kun jij wel even vooruit! Rustig, maar onverwacht centraal gelegen in de gewilde wijk ‘Het Lage Land’, op de derde verdieping van kleinschalig appartementencomplex (met lift) wordt dit ruime en lichte 3/4-kamer appartement met twee balkons en afzonderlijke berging in de onderbouw verkocht. Deze heerlijk lichte en ruimtelijk ingedeelde woning beschikt over een ruime woonkamer (met vrij en groen uitzicht), een luxe keuken met lekker veel werk- en bergruimte, een comfortabele badkamer en twee prima slaapkamers - met mogelijkheid tot het realiseren van een derde! Daarnaast heb je hier twee balkons: het balkon aan de oostkant biedt je de perfecte plek om in de zon een kop koffie te doen. Aan de westkant geniet je van de middag- en avondzon met een lekker drankje. Dus of je nu een ochtendmens bent of juist tot leven komt bij zonsondergang, dit appartement heeft het allemaal! Het uitzicht is ook goed geregeld: aan de voorkant kijk je vrij uit over de wijk, aan de achterkant over een groen veldje. Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het allang: in het Lage Land woon je gewoon heel erg leuk. De ruime opzet, het vele groen, het hoge voorzieningenniveau en natuurlijk de perfecte bereikbaarheid dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze wijk: hier woon je rustig maar ben je tegelijkertijd van alle gemakken voorzien! Op vrijdag kunt je gezellig de markt afstruinen in het winkelcentrum Lage Land (op nog geen 5 minuten lopen). De rest van de week is dit winkelcentrum natuurlijk ook gewoon heel handig voor alle dagelijkse boodschappen. Zin om uitgebreider te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam - met het OV ben je er in een mum van tijd! Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan liggen het Prinsenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas praktisch in je achtertuin. Dus of je nu houdt van wandelen, hardlopen, zeilen, golfen of een luie picknick in het gras – hier kan het allemaal. En wat dacht je van de Erasmus Universiteit? Ook die is hiervandaan gemakkelijk bereikbaar op de fiets. Met de bereikbaarheid is sowieso niets mis: bus, metro en trein heb je hier allemaal binnen handbereik. Liever met de auto? De A16 en A20 zorgen ervoor dat je zo in Den Haag, Delft of Utrecht bent. Alles is binnen bereik, maar toch kun je lekker terugtrekken in je eigen oase. Mooie combi toch? Dus: op zoek naar een zonnige woning - die zonder al te veel gedoe te betrekken is - op een wel heel erg leuke plek? Neem vooral contact op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang, lift. Derde verdieping: entree, hal, geheel betegelde toiletruimte (met duoblok en fonteintje), toegang tot de woonkamer met aangrenzende werkkamer (totaal ca. 33m2), met deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon (W), waar het het grootste deel van de middag én de avond genieten is van de zon. De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne, greeploze opstelling met composiet werkbladen, 5-pits gas-op-glas kookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De opstelplaats voor de wasmachine is ook netjes in de keuken geïntegreerd. Via de keuken is er ook toegang tot het tweede balkon, dat is gelegen op het Oosten (ochtendzon). Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.84 x 2.03m, ideaal als inloopkast) en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.13 x 2.58m), met toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de hal tevens toegang tot twee inbouwkasten. Bergruimte kom je hier niet gauw te kort dus, ook dankzij de afzonderlijke kelderbox (ca. 4.13 x 1.76m) op de begane grond. De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 77m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 248m3; - bouwjaar: ca. 1966; - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Inventum, 80L); - bijdrage aan de actieve VvE: € 249,29/maand; - voorschot stookkosten: € 62,15/maand; - voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.