Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Van Vollenhovenstraat 26 B

3016BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Van Vollenhovenstraat 26 B Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Scheepvaartkwartier – elegant, groen en centraal Altijd al willen wonen in één van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam? Dit sfeervolle appartement aan de Van Vollenhovenstraat 26E, gelegen op de vierde verdieping, biedt een unieke combinatie van rust, karakter en stedelijk gemak. De ligging in het geliefde Scheepvaartkwartier (Nieuwe Werk) maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De wijk staat bekend om haar statige uitstraling, monumentale panden en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Maas, het Park aan de Maas, de Euromast en het Museumpark. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden, culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Indeling Via de entree op de vierde verdieping kom je binnen in een centraal gelegen hal, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De logische indeling zorgt voor een prettige en functionele woonbeleving. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open verbinding met de eetkamer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gemak. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en groot genoeg voor een comfortabel bed en kastruimte. De wasmachineaansluiting is hier netjes geïntegreerd. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet draagt bij aan extra wooncomfort. Daarnaast is er een extra kamer, perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Samengevat Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een absolute toplocatie in Rotterdam: centraal, stijlvol en toch heerlijk rustig. Benieuwd naar de sfeer en het wonen in het Scheepvaartkwartier? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 57,5 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Twee slaapkamers; - Beschermd stadsgezicht; - VvE met maandelijkse bijdrage van € 40,-; - Meubilering mogelijk; - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Elegant living in the Scheepvaartkwartier – green, tranquil and central Have you always dreamed of living in one of Rotterdam’s most charming and prestigious neighbourhoods? This attractive apartment at Van Vollenhovenstraat 26E, located on the fourth floor, offers a rare combination of tranquillity, character and urban convenience. Situated in the highly sought-after Scheepvaartkwartier (Nieuwe Werk), this is a truly special place to call home. The neighbourhood is known for its stately streets, monumental architecture and lush greenery. Within walking distance you will find the River Maas, the Park along the Maas, the Euromast and the Museumpark. A wide variety of restaurants, cafés, cultural venues and daily amenities are nearby, while Rotterdam city centre is just minutes away. Public transport connections and access roads are excellent. Layout The entrance on the fourth floor leads into a centrally located hallway, providing access to all rooms. The well-designed layout ensures a pleasant and functional living experience. The living room is bright and welcoming, with large windows at the front allowing plenty of natural light to flow in. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open connection with the dining room enhances the sense of space, making this an ideal area to relax, dine or entertain guests. Adjacent to the dining area is the kitchen, which is practically designed and equipped with built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, induction hob and extractor hood. Sufficient workspace and storage make this a comfortable kitchen for everyday use. The main bedroom is quietly situated and offers enough space for a double bed and wardrobes. The washing machine connection is neatly integrated here. The bathroom, accessible from the hallway, features a shower and a modern washbasin unit. A separate toilet adds extra comfort. In addition, the apartment includes a second room, perfect as an additional bedroom, home office, guest room or hobby space. This versatility makes the apartment suitable for starters, couples and those working from home. In summary A comfortable, well-laid-out apartment in a prime location in Rotterdam: stylish, central and wonderfully peaceful. Curious to experience life in the beautiful Scheepvaartkwartier? Please contact us to arrange a viewing and discover the unique atmosphere of this exceptional property for yourself. Details: -Living area: 57.5 m² (according to NEN 2580); -Freehold property; Energy label C; -Two bedrooms; - Located within a designated protected cityscape; -Active owners’ association, monthly contribution €40; -Furnishing possible -Handover in consultation (quick completion possible); -Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply. No rights can be derived from the data, text and photos of this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
165 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.