Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Vergiliusstraat 48 D
3076XJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 3.395
Galerie de photos
Description
Ruim 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten, berging en energielabel A!!! Op een rustige en groene locatie in Rotterdam Lombardijen bieden wij dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. Een plek waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt volop leefruimte. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een aparte toiletruimte. Het gebouw is modern en goed verzorgd, met een representatieve entree en een liftinstallatie. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegring rond Rotterdam. Daarnaast nodigen de nabijgelegen parkstroken uit tot wandelen en ontspannen in het groen. Kortom, een ruim, licht en goed bereikbaar appartement met vrij uitzicht – perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. ONDERBOUW Berging nummer 48 D (ca. 7 m2) is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Entree met meterkast en lift, binnenhal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. De ruime woonkamer (ca. 30 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 11 m2) op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. De open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, sfeerverlichting en laminaatvloer. Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2004) en afzuigsysteem. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand en vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand en vloerbedekking. Nette badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, ligbad, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 81 m²; - Erfpacht eindigt op 17-09-2099 en is afgekocht tot 31-12-2050; - Parkeervergunning € 110,40 per jaar; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant HR 107 bouwjaar 2004; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water en omliggend groen; - Ruime berging in de onderbouw; - Gelegen op de 1e verdieping, met lift; - Energielabel A geldig tot 01-07-2035; - Bouwjaar 1996; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Actieve V.v.E. met en bijdrage van € 209,00 per maand; - Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen; - Het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar; - De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam/opkoopbescherming; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 266 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-09-2099)
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 357
3011XW Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saftlevenstraat 2 A
3015BM Rotterdam
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Calandstraat 39 F
3016CA Rotterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gordelweg 71 C
3037AJ Rotterdam
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordsingel 274 A
3032BN Rotterdam
€ 395.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boergoensestraat 122 B
3082KD Rotterdam
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeruzalemstraat 54 B
3061GP Rotterdam
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
1e Jerichostraat 59
3061GC Rotterdam
€ 1.400 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
