Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Voorburgstraat 168
3037BR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 2.976
Galerie de photos
Description
VOORBURGSTRAAT 168 ROTTERDAM - LISKWARTIER Een zee van ruimte midden in de stad: 420m2, verdeeld over twee lagen. Op een rustige plek, gelegen aan een pleintje in het Liskwartier, met als HOOGTEPUNT een ca. 150m² grote ZAAL met een plafondhoogte van 4,4m. Aan de westzijde geeft een glazen gevel ruim zicht op, over en onder de Hofbogen en de wijk Bergpolder met o.a. het karakteristieke gebouw de Spoorpunt. Dit pand heeft een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden: ‘niet alledaags’ wonen; wonen in combinatie met werken zoals praktijkruimte, kantoor, atelier, ontvangstruimte, muziekstudio, balletschool, danslessen, kickboksen, creatieve workshops; bewoning door meer gezinnen. Het gebouw is nog volledig aan te passen aan de toekomstige functie. Kortom een pand voor wie niet zoekt maar herkent. Gebouwd als wijkgebouw “De Meerpaal” in 1964, diende het jarenlang als buurtcentrum. De indeling van de ruimten is nagenoeg in originele staat, nog altijd ligt de hardhouten dansvloer er... Het architectonisch stijlvolle gebouw is bouwkundig in degelijke staat. De huidige eigenaren hebben er met liefde voor gezorgd en het verbeterd, onder andere door de originele glazen pui te vervangen met triple glas, aluminium kozijnen en schuiframen en onderhoudsvrije geveldelen. Nu zij afscheid nemen komt het beschikbaar voor een volgende invulling. Het platte (groene) dak met 20 zonnepanelen is goed bereikbaar gemaakt. Het pand wordt verwarmd door een combinatie van infrarood panelen, elektrische muurverwarming en zonodig CV. De warmwatervoorziening is met een zonneboiler met elektrische naverwarming. Dit unieke object ligt op een onverwacht geluidsluwe, maar levendige plek. Alle stedelijke voorzieningen zijn op loopafstand, zoals een winkelcentrum, sportvoorzieningen, ambachtelijke en creatieve bedrijven onder de Hofbogen, openbaar vervoer, horeca en Rotterdam CS. Het pand ligt in het Liskwartier, grenzend aan Bergpolder. Beide wijken zijn volop in ontwikkeling en hebben hun oorspronkelijke karakter behouden. Het zijn wijken met ruime groene singels. De Bergse Plas en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond entree en trappenhuizen: Twee entree’s, een aan de westzijde en een aan de noordzijde, elk met dubbele deuren en elk met een hal met toegang naar een trappenhuis. Beide trappenhuizen geven toegang tot bergingen in de kelder en boven, tot de begane grond studio’s, tot de toiletten en douches en tot de eerste verdieping. Aan de noordzijde is tevens de toegang tot de slaapkamer; aan de zuidzijde is de opgang naar het dak. Eerste verdieping: Enorme ‘videzaal’ (1) van ca. 150m2 en 4,40m hoog. Dit is de centrale plek van het huis, waar alle aspecten van wonen en werken kunnen samenkomen. Met een ruim uitzicht en een prachtige lichtinval door de 18m brede glazen gevel. Via lommerrijke acacia’s op het pleintje naar de Hofbogen ontvouwt zich een authentiek en ongeschonden stadsbeeld. Van deze lange westzijde van de zaal zijn in 2017 het glas, de kozijnen en de vaste geveldelen vervangen. Het bestaat uit triple glas met aluminium kozijnen, waarvan twee schuifpuien, en onderhoudsvrije geveldelen. lemen ondermuren met elektrische verwarming en de noord- en zuidmuur zijn met leem gestuukt. Er is een ruime lichte woonkeuken met plek voor veel gasten. Aan de noordzijde van het pand zijn twee natte ruimten met toilet, douchegelegenheid en een slaapkamer (2) van ca 11m2. De slaapkamer grenst aan de wc / douche. Aan de zuidzijde is een wc. In de trappenhuizen bevinden zich twee bergingen van 6m2 bovenin. Bergruimte (6) ca. 11m² op de 2e verdieping. Begane grond: Hier bevinden zich 2 studio’s (3 en 4) met plafondhoogte van ca 2,75m. Deze ruimten zijn bereikbaar vanuit het trappenhuis en zijn onderling verbonden met een deur. Ruimte 3 is ca. 53m2. Ruimte 4 is ca. 91m2. Ruimte 5 is ca. 11m2, geschikt als berging of bijkeuken. Het dak: Er is een vaste opgang naar het geheel groene dak met 20 zonnepanelen, voldoende zitplek en een fantastisch uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964 - gelegen op eigen grond - 5 fietsminuten naar het centrum van Rotterdam - Tramlijn 8 en 4 naar Rotterdam CS op loopafstand - 10 minuten loopafstand naar Rotterdam CS - binnen 5 minuten met de auto op de A20, daarna A4, A13 of A16 - Den Haag, Delft en Dordrecht bereikbaar binnen 30 minuten - Amsterdam binnen een uur via A4/A20 - verwarming infrarood panelen en elektrische muurverwarming en op eerste verdieping CV met ventilator convector, op de beneden verdieping CV. - warmwatervoorziening door zonneboiler - Energielabel D - levering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 420 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 1806 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en muurverwarming
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Chaudière
- Gas gestookt
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torenlaan 3
3043BP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.372/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schiedamsedijk 161
3011EP Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint-Maartensdijkstraat 65
3086TJ Rotterdam
€ 399.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pisuissestraat 48
3034WK Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.762/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drinkwaterweg 156
3063JC Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 4.446/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ahornlaan 51
3053WN Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.846/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molecatensingel 34
3077SG Rotterdam
€ 305.000 k.k.
€ 4.296/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lepelaarsingel 125 A
3083KG Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
