Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Weena 1157
3013AL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.772
Galerie de photos
Description
4 kamer hoek appartement - Dubbele bewoning mogelijk Dit is een uitzonderlijk 4 kamer appartement op de 7e etage met lang balkon op het zuiden en westen en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Wat het uniek maakt is een slaapkamer die je kunt gebruiken als “zelfstandige” studio met eigen keuken en badkamer. De grote raampartijen geven je een goed uitzicht en veel lichtinval waardoor het ruimtelijke effect goed tot zijn recht komt. Het appartement is smaakvol, modern en wordt compleet gemeubileerd opgeleverd. Ideaal als je snel wilt verhuizen en niets wilt doen Indeling Kom binnen in de ontvangsthal en laat je verrassen door de speelse en ruime indeling van dit heerlijk lichte appartement, brede verkeersruimte waar alle kamers op uitkomen en direct de ruim opgezette woonkamer in loopt en als je gaat zitten op de bank of eethoek je elke dag gaat genieten van het unieke stadse uitzicht. De luxe open keuken heeft een keurige afwerking met een stoere gietvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat én een spoeleiland waar je gasten of gezinsleden plaats kunnen nemen terwijl jij lekker staat de koken. Met lekker weer kun je buiten eten op het balkon of met vrienden genieten van een wijntje en het geweldige uitzicht. Bij de verkeersruimte na de entree, is een inpandige berging, badkamer met douchecabine, toilet met hangend closet, wastafelmeubel en designradiator en zijn 2 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De Studio is feitelijk de grootste 3e slaapkamer en vanuit de entree naar de andere zijde te bereiken. In deze studio staat een kitchenette met koelkast, wasemkap en elektrische kookplaat, badkamer voorzien van een douche, wastafel met eronder een wasmachine en droger, separaat is het toilet met fonteintje gesitueerd. Dit maakt dat deze slaapkamer, badkamer en toilet samen perfect zijn te verhuren als afgesloten studio! Begane grond Entree van het complex is afgesloten met glazen puien en brievenbussen aan de buitenzijde. Via alle entrees van het complex zijn de appartementen bereikbaar. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte voor afval. Parkeergarage In de kelder is grote parkeergarage waar je de auto kunt neerzetten waar je wilt. Deze parkeergarage is afgesloten voor vreemden middels hekwerken Locatie De omgeving van het Centraal Station en Weena is een druk gebied. Het leven gaat hier 24u per dag door en geeft je energie. Het winkelhart van de stad is vlakbij en binnen loopafstand zijn grote winkelstraten zoals de West Kruiskade en 1e Middelland-straat. Je kunt eindeloos shoppen en bovendien elke dag open. Er is ontzettend veel te doen binnen loopafstand zoals vele restaurants en cafés, bioscopen, Schouwburg, sportscholen, de Doelen, theaters etc. Of je kunt wandelen, trimmen of fietsen langs de havens, parken en door de stad zelf. Rotterdam wordt steeds onbegaanbaarder gemaakt met de auto dus geen gedoe met duur parkeren want je fietst overal zo naartoe en de auto laat je in de parkeergarage staan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg supermarkten in de buurt. Openbaar Vervoer is uitstekend met het Centraal Station naast het complex. Hier stoppen trein, bus, metro en trams. Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlakte wonen 110m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte 18.6m² Inhoud 359m³ Bouwjaar 1981 Appartement gelegen op erfpachtgrond t/m 31-10-2053 afgekocht t/m 30-10-2035 Energielabel A Actieve VVE VVE appartement € 318,14 per maand VVE parkeerplaats € 77,09 per kwartaal Er zal een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen Wordt gemeubileerd opgeleverd Te aanvaarden per februari 2026 Log in bij Eerlijk Bieden op onze website om toegang te krijgen tot alle documenten Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 359 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-12-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sternstraat
3083ZT Rotterdam
€ 995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
