Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Weldamsingel 36
3077RM Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 339.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 348.140
Prix d'achat /m²: € 3.429
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de wijk Beverwaard, tegenover het park, vindt u deze leuke hoekwoning. De woning is uitermate geschikt voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum. In de omgeving is voldoende gratis parkeerruimte en de woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. * Energielabel B * Ruime tuin circa 77 m² * Hoekwoning met veel lichtinval * Erfpacht afgekocht tot 2034 Indeling: * Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; * De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een trapkast; * De open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser; * De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande stenen berging van 6m2. 1e verdieping: * Overloop met toegang tot de vertrekken; * Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen en een schuifdeurkast; * Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen; * De ruime badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel, ligbad en toilet. 2e verdieping: * De voorzolder met CV-opstelling en wasmachineaansluiting geeft toegang tot de derde slaapkamer; * Slaapkamer III is een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakraam. Kenmerken: * Bouwjaar: 1986 * Erfpacht afgekocht tot 2034, einddatum recht van erfpacht in 2060 * Woonoppervlakte: 99 m2 * Perceeloppervlakte: 126 m2 * Inhoud: 306 m3 * Schuur van circa 6 m2 * Energielabel C * Geheel dubbele beglazing * CV-Combiketel bouwjaar 2015 * Gewenste oplevering: juli 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140
2,78%
Annuellement
%
€ 16.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 306 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2060)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
