Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Wijnbrugstraat 75
3011XW Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.909
Galerie de photos
Description
Royaal 3-kamerappartement met plafondhoogte van ca. 3.30 meter en een riant zonnig terras in hartje Rotterdam! Wonen in één van de iconische woontorens van Rotterdam? Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement in de populaire Waterstadtoren combineert ruimte, luxe en comfort met een fantastisch zonnig terras van maar liefst ca. 32 m². Gelegen op het geliefde Wijnhaveneiland, midden in het centrum van Rotterdam, woont u hier op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, gezellige restaurants, winkels en station Blaak. Een bruisende locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime inloopkast en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De fraaie eikenhouten vloer en nette afwerking maken het geheel compleet. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, liften en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree, ruime gang met videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het half betegelde toilet met fonteintje, de praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de verschillende woonvertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen, waardoor er een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige en bijzonder ruime terras. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap verwerkt in een moderne schouw, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een royale inloopkast en directe toegang tot de complete badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de gang is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Terras: Fantastisch ruim en zonnig terras van ca. 32 m², een unieke buitenruimte midden in het centrum van Rotterdam. Berging: Eigen berging in de onderbouw (-1) van ca. 4 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 19 februari 2055 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 4 m² (conform BBMI/NEN2580) - energielabel A+ - volledig voorzien van dubbele beglazing - fraaie robuuste eikenhouten vloer aanwezig - plafondhoogte woonkamer ca. 3.30 meter - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 241,- per maand - eigen berging in de onderbouw - gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 357 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats 392
3012AN Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bentinckplein 88
3039KR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergselaan 134 A
3037CG Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rochussenstraat 175 A
3021NP Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maashavenkade 117
3072ES Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Annie van Eesstraat 15
3066JC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemraadssingel 36
3021DB Rotterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.871/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vierambachtsstraat 181
3022AL Rotterdam
€ 498.500 k.k.
€ 4.335/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
