Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Wilhelminakade 323

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 8.163

Galerie de photos

Wilhelminakade 323 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

| DE ROTTERDAM | 146 M² | 15e VERDIEPING | RUIM TERRAS VAN 27 M² | Met gepaste trots mogen wij u meenemen in dit prachtige appartement, gelegen op de 15e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam, naar een ontwerp van Rem Koolhaas. Vanwege zijn grootte en architectuur is het gebouw zowel nationaal als internationaal geroemd. De 44 verdiepingen tellende reus is qua inhoud een van de grootste gebouwen van Europa en wordt ook wel de "verticale stad" genoemd. Het bruisende stadscentrum en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand net als het Nieuwe Luxor, het Nederlands Fotomuseum en Hotel New York. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants die de Holland Amerika Pier te bieden heeft. Kortom, een heerlijk gebied om te wonen! Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en het fantastische uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug en het havengebied. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair te noemen. Vanaf deze hoogte is de beleving met het reilen en zeilen op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug onovertroffen. De woonkamer is dankzij de weldoordachte inrichting een royale en prettige living en biedt toegang tot het ruime terras. De keuken en badkamer zijn zeer luxe afgewerkt en verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers en een inpandige berging. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 15e verdieping: Entree in ruime hal met inbouw-garderobekast, meterkast, modern toilet met fonteintje, stookruimte, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met een originele, op maat gemaakte eettafel is zeer licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt verder een schuifpui naar het terras. De zeer luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Bora keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (downdraft), oven, combi-magnetron, warmhoudlade, spoelbak, kokend water kraan en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over veel kastruimte. Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht en zijn bovendien alle voorzien van luxe op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens heeft u vanuit elke slaapkamer middels een deur toegang tot het terras van maar liefst 27 m². De luxe badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Hier vindt men tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Terras: Het appartement beschikt over een ruim terras (circa 27 m²) met een spectaculair uitzicht. Uniek: Vanwege de unieke beleving door de ligging op de 15e verdieping heeft dit appartement voorheen gediend als modelwoning met een schitterende panorama foto in de officiële 44Floors verkoop brochure. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 146 m²; Huismeester aanwezig; Luxe afgewerkt appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Bouwjaar 2014; Ruim terras (circa 27m²) gelegen op het zuid/westen (middag-/avondzon); Gelegen op eigen grond; Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 513,73 Parkeerplaats optioneel via Q Park te huur De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
15e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.