Aller directement au contenu
Logo de Woongoed Makelaars

Willem Buytewechstraat 180 C 02

3024VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Willem Buytewechstraat 180 C 02 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kopers opgelet!! Zeer royaal en licht dubbel benedenhuis (148 m2 woonoppervlakte) met een ruime living, moderne woonkeuken met kookeiland en een diepe zonnige tuin (15 meter diep) op het zuiden in het gewilde Delfshaven. Coolhaveneiland is de ‘new hotspot in town’. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en is intern volledig gerenoveerd. Zo tref je ook nog een grote luxe badkamer, modern toilet met ingebouwde speakers! en 3 ruime slaapkamers. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen, wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vind je horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond: Woningentree via de eigen voordeur en ruime hal. Deze heeft nog de originele marmeren zijwanden en een granito vloer. De speels ingedeelde woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen met in het midden de woonkeuken voorzien van kookeiland met Quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser en kastenwand met de resterende apparatuur zoals een oven, aparte magnetron en koelkast. Aan de voorzijde een ruim eetgedeelte en aan de achterzijde (tuinzijde) is voldoende ruimte voor een gezellige, grote leef-/woonruimte. Hier is ook nog een handige kinderspeelhoek gerealiseerd. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren beiden toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft zicht op de diepe tuin. De verdieping (met uitzondering van de keuken met stoere stalen vloer en vloerverwarming) heeft een houten vloer van oude wagondelen van ruim 4 cm dik, wat in combinatie met de strakke wanden een chique en warme uitstraling geeft. De vide met wit hek zorgt voor de verbinding tussen de woonverdieping en het souterrain. Souterrain: De trap achter de keuken geeft toegang tot het souterrain met een hoogte van 2,45 meter. De strak gestucte witte overloop heeft veel lichtinval door de vide en biedt toegang tot de hal en drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een houten vloer van wagondelen zonder vloerverwarming. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een witgelakte betonnen vloer met vloerverwarming, doorgetrokken vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast, zeer royale inbouwkasten over de volledige breedte, openslaande deuren naar de tuin én directe toegang tot de badkamer. Ook is er vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet. De badkamer heeft een luxe uitstraling met moderne betegeling in combinatie met deels gestucte wanden. Onder de trap zitten op maat gemaakte kasten die voor extra bergruimte zorgen. De vloer in de overloop, slaapkamer en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Allebei de slaapkamers aan de achterzijde bieden middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van 15 meter diep. Je stapt direct het hoger gelegen terras (5,5 meter diep) op waar je heerlijk in de zon kunt genieten aangezien de tuin op het zuiden is gelegen. De trappen bieden toegang tot de lagergelegen tuin die bekleed is met kunstgras. Achter in de tuin is een deel betegeld. Er is ook een houten schuur met daaraan een apart gedeelte met een sauna om lekker te ontspannen. Kortom: Zien is kopen!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m²; • Externe bergruimte (berging) 5 m2; • Finse sauna ca. 3 m2; • Totale inhoud ca 467 m3; • Geheel gestuct en strak afgewerkt; • Vernieuwde groepenkast; • Vloerverwarming aanwezig; • Grote woonkeuken met kookeiland; • Zeer complete en moderne badkamer; • Gevels en dak gerenoveerd in mei 2020; • Verwarming en warm water via CV combiketel: Remeha Avanta CW4 (2007); • Volledig dubbel glas; • Actieve VvE € 100,- per maand; • Bouwjaar: 1928; • Energielabel C; • Eigen grond; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.