Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Willem Coepijnstraat 6
3065LB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 899.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 918.830
Prix d'achat /m²: € 5.515
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie, tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaartweg, bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde villa. Dit sfeervolle familiehuis beschikt over vier slaapkamers en een royale, zonnige voor- en achtertuin met een charmante uitbouw. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, en de woning is gelegen op eigen grond! Via de ‘s-Gravenweg bereik je de Willem Coepijnstraat, de drukte kan je makkelijk opzoeken, maar rust vind je in en rondom je eigen woning. Een toplocatie! In nog geen vijf minuten fiets je naar het Kralingse Bos voor een frisse wandeling of een sportieve activiteit. Met metrostation Capelsebrug op loopafstand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of andere nabijgelegen wijken. Winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen, sportverenigingen - alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving. Bovendien liggen de snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht om de hoek. Deze fraai geschakelde villa met een royaal woonoppervlak van 163 m² biedt veel comfort, ruimte, licht en functionaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze ruime woning te bieden heeft! Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte hal die direct een prettige en verzorgde indruk maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is, maar zich ook uitstekend leent als kantoor of werkruimte. Hier vind je tevens de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename sfeer. Achter in de hal bevindt zich een stijlvol afgewerkt toilet met een hangend closet en fontein, evenals de toegang tot de keuken. De ruime woonkamer van ruim 40 m² is voorzien van een airconditioning en een mooie eikenhouten parketvloer die direct in het oog springt en zorgt voor een warme sfeer. Via de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en is van Duits design en kwaliteit. De keuken is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken als Miele en Bosch. Koken wordt een waar genoegen met de gaskookplaat met teppanyaki plaat, stoomoven, extra brede oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker voor direct kokend water, een stijlvolle wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Het royale kookeiland biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de praktische bijkeuken. Als kers op de taart beschikt de keuken over een romantisch uitgebouwde eetkamer, waar je in alle rust kunt genieten van lange, sfeervolle diners. Via de entreehal bereik je met de trap de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Twee van deze kamers zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite, die dit jaar nog grotendeels is vernieuwd. Deze luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is de master bedroom voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook de twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikken over elektrisch bedienbare screens. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping helemaal compleet. Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder, die is voorzien van een verstevigde vloer en twee dakramen. Dankzij de lichte en open uitstraling is dit een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als opbergruimte, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Tot slot de heerlijke tuin. Hier geniet je in alle privacy en rust van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je tot in de avond van de zon genieten. Het royale terras biedt volop ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische schuur én een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Kortom: een woning met verrassend veel mogelijkheden, waar u direct kunt intrekken en naar eigen wens kunt indelen! Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Bouwjaar 1992 - Eigen grond! - 4 slaapkamers - Speel/hobby zolder - 2 badkamers - 18 zonnepanelen - Ratio Solar elektrische laadpaal - Airconditioning - Rolluiken - Gedeeltelijk vloerverwarming - Parkeerplaats voor 2 auto’s op de oprit De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 899.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830
3,04%
Annuellement
%
€ 44.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 608 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
