Aller directement au contenu
Logo de HKM Makelaardij

Zonnebloemstraat 63 B

3051ST Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.825

Galerie de photos

Zonnebloemstraat 63 B Rotterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke en energiezuinige 4-kamer woning (ca. 103 m²) met zonnige voortuin en fraaie achtertuin is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg Zuid. De woning heeft een goede indeling met het woongedeelte op de begane grond en drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Ook is er een souterrain van bijna 13 m² met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting, CV en warmtepomp opstelling en meer dan voldoende opbergruimte. Deze woning heeft energielabel A++ en is de afgelopen jaren zeer duurzaam opgeknapt. Alle kozijnen - inclusief de glas in lood bovenramen - zijn vervangen door houtlook kunststof kozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerisolatie. Ook de buitenmuur bij de zijpoort is geïsoleerd. Dit is de ideale plek voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen, met drie volwaardige slaapkamers én zowel een voor- als achtertuin. LOCATIE: De Zonnebloemstraat in een rustige straat in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg Zuid, op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelaanbod op o.a. de Kleiweg voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen, zwembaden, parken en het centrum van Rotterdam is ca. 15 minuten fietsen. Metrostation Melanchtonweg is op ca. 5 minuten fietsafstand met goede metro- en tramverbinding (RandstadRail) naar o.a. Rotterdam en Den Haag. Ook NS station Noord en Centraal zijn op fietsafstand. Daarnaast is de wijk ook goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20. INDELING: Via de voortuin, met plek voor een gezellige lounge, is deze woning te bereiken. Begane grond: Entree, hal met fraaie glas in looddeur en in de gang een kleurrijke tegelvloer, handige garderobekast, toilet met fonteintje, deur naar het souterrain, trap naar de bovenverdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie gelakte eikenhouten visgraat parketvloer met bies en is sfeervol ingericht met twee op maat gemaakte en suite (boeken)kasten. Aan de achterzijde is de moderne half open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, (stoom)oven en een magnetron. Via overdekt terras is de achtertuin te bereiken, deze is gelegen op het oosten en biedt plek voor meerdere gezellige zithoeken. Er is een houten schuur voor o.a. tuinmeubilair en er is een achterom aanwezig, ideaal voor o.a. (bak)fietsen. Souterrain: Via trap in de hal is er toegang naar het souterrain met wasmachine- en drogeropstelling, CV en warmtepomp. Hier is meer dan voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Via trap is de eerste verdieping te bereiken. Hal met aan de achterzijde de eerste slaap-/werkkamer met verduisterende screens. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon met zonwering. De badkamer bevindt zich in het middendeel, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en er is mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft genoeg ruimte voor kledingkasten en is eveneens voorzien van verduisterende screens. VERENIGING VAN EIGENAARS: De kleinschalige VvE (Zonnebloemstraat 61 en 63) bestaat uit vier leden. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt momenteel € 40,- per maand. Er is een opstalverzekering, een KvK inschrijving en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1938. - Woonoppervlakte: ca. 103 m² + souterrain van ruim ca. 13 m² (meetrapport aanwezig). - Royale en energiezuinige woning met karakteristieke details. - De woning is verdeeld over de begane grond, souterrain en de eerste verdieping. - In de woonkamer ligt een mooie gelakte eikenhouten visgraat vloer met bies. - Geheel voorzien van HR++ glas met houtlook kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en raam souterrain). - Hoog plafond begane grond: 2.80 m. - De voortuin (ca. 20 m²) en is gelegen op het westen. - De achtertuin (ca. 41 m²) en is gelegen op het oosten. - Houten berging achtertuin (ca. 4 m²) voor o.a. tuinmeubilair en er is een achterom aanwezig. - Zonwering voor- en achterzijde begane grond en 1e verdieping achterzijde. - Verduisterende screens in de werkkamer achterzijde en slaapkamer voorzijde. - Ingebouwde lamellen in de ramen van de keuken en slaapkamer voorzijde. - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak (2023). - Dak is in 2023 vernieuwd. - De zijmuur bij de poort is geïsoleerd. - Kindvriendelijke buurt, nabij winkels, OV en het centrum van Rotterdam. - Goede bereikbaarheid met de auto, de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur juni 2026. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.