Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zuidhoek 260 B 01
3082PT Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 180.350
Prix d'achat /m²: € 3.889
Galerie de photos
Description
Sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement met balkon in levendige stadsomgeving Welkom aan de Zuidhoek 260 B01! Dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, royale slaapkamer en een balkon. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2,80 meter voelt de woning extra ruim aan. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in Rotterdam. Indeling Entree Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heeft een lengte van circa 7,66 meter. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De speelse indeling geeft karakter aan de ruimte. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit hier is er toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. Balkon Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een zitje. Een prettige plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 4,49 x 3,21 meter. Dankzij de plafondhoogte van 2,80 meter voelt deze kamer extra ruim aan. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is praktisch ingedeeld. De omgeving De woning bevindt zich in het levendige Charlois, een wijk met een authentieke Rotterdamse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en bus om de hoek) en de uitvalswegen richting het centrum of de ring van Rotterdam, is de locatie bovendien zeer goed bereikbaar. Binnen 10 tot 15 minuten ben je in hartje stad. Samengevat: - Twee kamer appartement (één royale slaapkamer) - Gelegen op de eerste verdieping, inclusief balkon aan de achterzijde - Ruime en lichte woonkamer - Aparte keuken - VvE in oprichting - Energielabel F - Goede locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Instapklare basis met neutrale afwerking - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met balkon op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is Zuidhoek 260 B01 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 175.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350
2,78%
Annuellement
%
€ 8.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 159 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gashaard
- Eau chaude
- Geiser
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oppert 224
3011HV Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenplaats
3012HN Rotterdam
€ 2.585 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
